Дело № 2-222/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000131-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что 28.01.2023 она обратилась в администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> и признании её нанимателем указанного жилого помещения. 1.02.2023 ею был получен отказ на заявление. Истец указывает, что она проживает в спорном жилом помещении с 11.10.1996. Перепланировка, переустройство жилого помещения не производилась. В квартиру она была вселена в качестве члена семьи. Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение. В связи с изложенным, просит признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, предоставив возражения, в которых с иском не согласился.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 11.10.1990 зарегистрирована как наниматель и проживает в квартире <адрес> что подтверждается архивной поквартирной карточкой и поквартирной карточкой от 14.02.2023.

Со слов истца, данная квартира была предоставлена в 1953 году её родителям как работникам Райавтодора, но документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось.

Истец ФИО2 была вселена в спорную квартиру нанимателем в качестве члена её семьи – дочери.

В 1988 году мать истицы умерла, и в квартире остался проживать отчим истицы. Истец осуществляла уход за отчимом. В 1999 году отчим умер.

ФИО2 осталась проживать в указанном жилом помещении, пользуется им, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается справкой, выданной 8.02.2023 генеральным директором ООО «УК «Час-Плюс» и копией финансового лицевого счета № по состоянию на 30.01.2023.

Согласно архивной поквартирной карточке на указанную квартиру, в ней зарегистрированы: наниматель – ФИО2 с 11.10.1996, ФИО7 с 24.12.2003.

Согласно поквартирной карточке от 14.02.2023 на указанную квартиру, в ней зарегистрированы: наниматель – ФИО2 с 11.10.1996, сын - ФИО8 с 24.12.2003.

На обращение в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 получила отказ в предоставлении ей муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений», в связи с тем, что отсутствуют сведения о предоставлении ей жилого помещения для постоянного проживания.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше, а также, как усматривается из копии паспорта ФИО2 серии №, последняя с 11.10.1996 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Как усматривается из постановления от 13.12.2022 № жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, площадью 29,8 кв.м, включено в реестр муниципального имущества МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

Из выписки из ЕГРН от 30.01.2023 на квартиру по адресу: <адрес>, кв.3 с КН №, площадью 29,8 кв.м, следует, что квартира поставлена на кадастровый учет 2.07.2011, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Судом установлено, что с 1953 года ФИО2 была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя как её дочь, то есть в качестве члена семьи.

Истец ФИО2, имеющая регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, ФИО2 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО2 о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 29,8 кв.м., с ФИО2, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 15.03.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В. Татаренкова