Дело № КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 69,8 кв.м. Данная квартира ими были приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к ним на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, помимо их, зарегистрирован ФИО4

С момента покупки квартиры (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик не проживает в данной квартире, имущество и личные вещи ФИО4 в квартире отсутствуют, однако, до настоящего времени он зарегистрирован в ней. Факт не проживания ответчика в квартире носит постоянный, не вынужденный характер.

Следовательно, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей им, имеет формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истцов на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным при отсутствии возражений со стороны истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7 о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 приобрели на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности к ним на указанное выше жилое помещение (л.д. 11-13).

Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 в указанной жилой квартире на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из искового заявления, следует, что ФИО4 в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, однако, с регистрационного учета ответчик не снимается. Доказательств обратного ответчик, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцам в реализации своих прав на использование принадлежащего им жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.