Дело <№>
64RS0<№>-73
Заочное решение
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,
при секретаре судебного заседания Ржавцевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, о признании права собственности,
установил:
комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, в обоснование которого указал, что ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> на администрацию муниципального образования «Город Саратов» возложена обязанность предоставить в собственность ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 28 кв.м, состоящей из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – комнату в <адрес>, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. После фактического предоставления администрацией муниципального ования «Город Саратов» в собственность ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение.
На основании решения Заводского районного суда города Саратова от <Дата> <№> право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером <№> прекращено, решение суда исполнено.
Однако после фактического исполнения решения суда указанное жилое мещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 235 ГК РФ).
Аналогичные положения закреплены в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики являлась собственником жилого помещения (по 1/2 доли у каждого), расположенного по адресу: г.Саратов, г. Саратов, <адрес>.
Решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> на администрацию муниципального образования «Город Саратов» возложена обязанность предоставить в собственность ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 28 кв.м, состоящей из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – комнату в <адрес>, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. После фактического предоставления администрацией муниципального ования «Город Саратов» в собственность ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение.
На основании решения Заводского районного суда города Саратова от <Дата> <№> право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером <№> прекращено, решение суда исполнено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых мещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договором социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.
С учетом того, что решение суда о предоставлении жилого помещения взамен аварийного исполнено, право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, требования о признании права собственности за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>, кадастровый <№>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено <Дата>.
Судья Ю.Е. Заикина