Решение по делу № 02-3601/2025 от 17.06.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3601/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-001457-42) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, указывая в обоснование своих требований, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Распоряжением префекта адрес от 19.01.2005 № 36ЖК ответчик ФИО2 принята на учет на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья. Распоряжением префектуры адрес от 22.06.2005 № 1807жк ответчику ФИО2 на семью из 2 человек (она, дочь фио) как очередникам предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес и снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с п. 4 указанного распоряжения семья ФИО2 из 2 человек обязуется в течение месяца после оформления приобретаемого в собственность жилого помещения освободить занимаемую жилую площадь.

Согласно свидетельству о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища № 13557 Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, ФИО2 на семью в составе 2 человек предоставлена безвозмездная субсидия в размере сумма

21.11.2005 между фио (соинвестор) и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио заключен договор уступки прав (цессии) по договору на участие в инвестиционном проекте № б/н от 21.11.2005, согласно которому соинвестор уступает, а новые соинвесторы принимают в полном объеме права (требования), принадлежащие соинвестору по договору на долевое участие в инвестиционном проекте № 312/И-07 от 15.04.2004. Указанный договор заключен между соинвестором и ООО «Альфа-Дизайн» (инвестор), на участие в инвестиционном проекте строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.3. договора, согласно приложению № 1 к договору на участие в инвестиционном проекте инвестор обязуется распределить соинвестору после ввода дома в эксплуатацию помещение, общая проектная площадь которого составляет 44,28 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, ул. фио, д. 35, корп. 1, кв. 2-16-2, за ФИО2 зарегистрировано 01.11.2019.

Таким образом, денежные средства в виде безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища семьей ФИО2 реализованы, в результате предоставления субсидии указанными лицами улучшены жилищные условия, следовательно, правовых оснований для занятия спорного жилого помещения не имеется и занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, подлежит незамедлительному освобождению.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: адрес № 04-1380-06/24 от 12.11.2024 установлено, что в день осмотра жилого помещения дверь квартиры никто не открыл; опросить соседей не представилось возможным в связи с их отсутствием; на двери квартиры размещено информационное письмо о снятии с регистрационного учета, освобождении и сдачи ключей в УГИ в адрес в связи с улучшением жилищных условий.

В соответствии с выпиской из единого жилищного документа, по состоянию на 19.11.2024 в отношении жилого помещения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Ответчики нарушили свои обязательства в одностороннем порядке, не освободив жилое занимаемое помещение и не снявшись с регистрационного учета с площади, подлежащей освобождению.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение истцу в освобожденном виде.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные возражения на иск, согласно которым просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают, поскольку ответчики сняты в регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления существовавшего до нарушения жилищного права положения, пресечения нарушающих данное право или создающих угрозу действий, прекращение либо изменение жилищных правоотношений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, истец осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности адрес.

Распоряжением префекта адрес от 19.01.2005 № 36ЖК ответчик ФИО2 принята на учет на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

Распоряжением префектуры адрес от 22.06.2005 № 1807жк ответчику ФИО2 на семью из 2 человек (она, дочь фио) как очередникам предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес и снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с п. 4 указанного распоряжения семья ФИО2 из 2 человек обязуется в течение месяца после оформления приобретаемого в собственность жилого помещения освободить занимаемую жилую площадь.

Таким образом, как указывает истец, денежные средства в виде безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища семьей ФИО2 реализованы, в результате предоставления субсидии указанными лицами улучшены жилищные условия, следовательно, правовых оснований для занятия спорного жилого помещения не имеется и занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, подлежит незамедлительному освобождению.

Ответчики, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указали, что ответчики ФИО2, фио сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры 10 декабря 2024 года и 20 апреля 2024 года соответственно, что подтверждается представленными копиями паспортов ответчиков и выписками из домовой книги.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселении ответчиков из указанного жилого помещения, обязании ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение истцу в освобожденном виде подлежат удовлетворению частично, поскольку ответчики воспользовались предоставленной им безвозмездной субсидией на строительство или приобретение жилища, однако спорное жилое помещение в освобожденном виде истцу не передали, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и считает необходимым обязать ответчиков освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать фио, ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина