УИД ...
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО2,
с участием:
прокурора ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с указанным иском, просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение приобретено истцом у ФИО4 Согласно пункту 20 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО1, которая в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивает право пользования квартирой. Продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета и содействовать в снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире граждан в течение семи дней после регистрации перехода права собственности. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. На требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не отвечает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.
Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).
В силу пункта 20 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1, которая в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивает право пользования квартирой. Продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета и содействовать в снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире граждан в течение семи дней после регистрации перехода права собственности. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и по информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: бывший жилец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственника жилого помещения указан ФИО5 (л.д.12).
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.