УИД: 78RS0014-01-2024-018048-39
Дело № 2-2953/2025 (2-10797/2024;)
«12» мая 2025 года Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,
при секретаре Вернигора Е.М.,
рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указав, что истец является собственником указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик, что подтверждается ВНЖ, в свою очередь, в справке о регистрации по ф. 9 нет сведений о регистрации ответчика в спорной квартире.
С 2024 года отношения между сторонами испортились и ответчик выехала с квартиры, вывезла все свои вещи, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Вместе с этим, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, тем самым создавая препятствия в пользовании собственностью и увеличивая стоимость коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила.
Исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается договором купли-продажи 78 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из пояснений истца, с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, в качестве члена семьи истца была вселена ФИО4 (сестра), в связи с получением регистрации ответчик смогла получить вид на жительство (83 № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ответом на запрос суда из СПб ГКУ ЖА «Московского района Санкт-Петербурга» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО5 (регистрация по месту пребывания).
Как указывает истец с 2024 года отношения между сторонами испортились и ответчик выехала с квартиры, вывезла все свои вещи, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
В соответствии с ответом на запрос суда из ФСБ России ответчик пересекала границу Российской Федерации в краткосрочные поездки в Турцию.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ установление правоотношений сторон и определение подлежащего применению закона производятся судом при принятии решения.
Исходя из требований ст. 148 ГПК РФ и пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», суд определяет закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается при подаче настоящего иска, доказательств, представленных в обоснование заявленных требований, суд считает, что истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Стороной ответчика не оспорены доводы, изложенные в исковом заявлении.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статья 35 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований по пользованию жилым помещением.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок судом не усматривается.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, одновременно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.