УИД 39RS0010-01-2022-002249-91, дело № 2-2173/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Пасичник З.В.,
при секретаре Кряжовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования домом, с участием третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Куприненко Марка Алексеевича,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с вышеназванным исковым заявлением, с учетом последних уточнений, к ответчикам ФИО2 и ФИО3, в котором просит определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: <адрес >, выделив ей (истцу) в пользование ? долю, указанную в техническом паспорте под №2, состоящую на первом этаже: прихожая 11.2 кв.м, кухня 10.5 кв.м, санузел 1.5 и 2.6 кв.м, жилые комнаты 10.0 кв.м, 17.8 кв.м, 12.2 кв.м, на втором этаже - нежилое помещение 25.85 кв.м; выделить в пользование ответчикам левую ? долю дома, указанную в техническом паспорте под №1, состоящую на первом этаже: прихожая 11.3 кв.м, кухня 10.4 кв.м, санузел 1.5 кв.м и 2.7 кв.м, жилые комнаты 10.1 кв.м. 17.7 кв.м, 12.0 кв.м, на втором этаже – нежилое помещение 25.85 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником ? доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 30.05.1997.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками ? доли данного жилого дома, на основании договора приватизации от 02.02.1993.
На основании Постановлений Главы Администрации МО «Гурьевский район» №160 от 19.02.2001г., №4553, №4554 от 06.10.2011, №4554 от ей (истцу) был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания 1\2 доли дома, предоставлен в аренду земельный участок, сроком до 15 июля 2060 года, земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома согласно 1\2 доли в праве, земельный участок, площадью 447 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес >.
Также истец ссылается на то, что 20.09.2022 право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано по ? доли за ней (ФИО1) и ФИО3 Порядок пользования жилым домом ранее не определялся.
Согласно Техническому паспорту БТИ, представленному в материалы дела, указанный жилой дом имеет общую площадь 131.3 кв.м, жилую площадь 79,8 кв.м, имеет 2 отдельных входа справа и слева.
С момента покупки ? доли дома, то есть с 30.05.1997 она пользуется правой ? долей дома с отдельным входом справа, которая указана под №2 на плане дома, находящемся в Техническом паспорте БТИ. Доля дома, которой она пользуется состоит из следующих помещений: 1-ый этаж - прихожая, размером 11.2 кв.м, кухня - 10,5 кв.м, раздельный санузел – 4.1 кв.м (1.5кв.м. +2.6 кв.м), жилая комната - 10.0 кв.м, жилая комната - 17,8 кв.м, жилая комната – 12.2 кв.м, 2-ой этаж - нежилое помещение - 25.85 кв.м.
Ответчики пользуются левой ? долей дома, с отдельным входом слева, указанной на плане дома, находящемуся в техническом паспорте БТИ под №1, которая состоит из следующих помещений: 1-ый этаж – прихожая -11.3 кв.м, кухня – 10.4 кв.м, раздельный санузел – 4.2 кв.м (1.5кв.м +2.7 кв.м), жилая комната – 10.1 кв.м, жилая комната – 17.7 кв.м, жилая комната – 12.0 кв.м, 2-ой этаж: нежилое помещение – 25.85 кв.м.
Поскольку порядок пользования домом истицей и ответчиками не устанавливался, а между ней и ответчиками возник спор о порядке пользования домом, просит суд определить порядок пользования домом по фактическому пользованию.
В судебное заседание истец ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО9, действующая на основании ордера, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск суду не представили.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ознакомившись с материалами гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, площадью 131.3 кв.м, принадлежит в праве общей долевой собственности, по ? доли на каждого, истцу ФИО1 и ответчику ФИО3, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области от 24.03.2022 и от 20.09.2022
Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО11 ДД.ММ.ГГ.
Ответчикам ФИО2 и ФИО3 предоставлена в собственность ? доля данного жилого дома, на основании договора приватизации от 02.02.1993, заключенного с колхозом им.Матросова.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации МО «Гурьевский район» №160 от 19.02.2001, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1100 кв.м, по адресу <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания ? доли дома. Основанием для предоставления данного земельного участка явилось наличие у нее права собственности на ? долю дома по адресу <адрес >.
Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области №4553 от 06.10.2011 ФИО1 был предоставлен в аренду сроком до 15 июля 2060 года земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес >, для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома согласно ? доли в праве. Основанием для предоставления данного земельного участка явилось наличие у нее права собственности на 1\2 долю дома.
Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области №4554 от 06.10.2011г. ФИО1, как собственнику ? доли дома был предоставлен в аренду сроком до 15 июля 2060 года земельный участок, площадью 447 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием для предоставления данного земельного участка явилось наличие у нее права собственности на ? долю дома.
Согласно Технического паспорта Межрайонного бюро технической инвентаризации г.Калининграда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, на индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес >, площадь жилого дома составляет 131.3 кв.м, который имеет два отдельных входа справа и слева.
Из пояснений стороны истца следует, что с момента приобретения ? доли дома, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ пользуется правой ? долей дома с отдельным входом справа, которая указана под №2 на плане дома, находящемся в Техническом паспорте.
Доля дома, которой пользуется ФИО1, состоит из следующих помещений: 1-ый этаж - прихожая, площадью 11.2 кв.м, кухня – 10.5 кв.м, раздельный санузел - 4, 1 кв.м (1,5кв.м +2,6 кв.м), жилая комната – 10.0 кв.м, жилая комната – 17.8 кв.м, жилая комната - 12,2 кв.м, 2-ой этаж - нежилое помещение, площадью 25,85 кв.м.
Ответчики пользуются левой ? долей дома с отдельным входом слева, указанной в Техническом паспорте под №1, которая состоит из следующих помещений: 1-ый этаж - прихожая, площадью 11.3 кв.м, кухня – 10.4 кв.м, раздельный санузел – 4.2 кв.м (1.5кв.м +2.7 кв.м), жилая комната - 10,1 кв.м, жилая комната - 17,7 кв.м, жилая комната - 12,0 кв.м, 2-ой этаж - нежилое помещение, размером 25.85 кв.м.
В настоящее время в доле жилого дома, принадлежащей ФИО3 значатся зарегистрированными и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, что подтверждено сведениями из домовой книги, проживающих в <адрес > в <адрес >.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что фактически дом, находящийся в общей долевой собственности, является двухквартирным, снабжаемый коммунальными ресурсами как многоквартирный дом.
Из пояснений стороны истца следует, что при указанных выше обстоятельствах, возникла необходимость в определении порядка пользования жилым домом и определении пользования жилыми помещениями.
Доказательств обратного ответчиками ФИО2 и ФИО3 не представлено.
Таким образом, поскольку выдел долей в праве общей долевой собственности на жилой дом возможен и предложенный истцом вариант не нарушает прав и законных интересов ответчиков, в пользование ФИО1 надлежит выделить ? долю, указанную в техническом паспорте под №2, состоящую на первом этаже: прихожая 11.2 кв.м, кухня 10.5 кв.м, санузел 1.5 и 2.6 кв.м, жилые комнаты 10.0 кв.м, 17.8 кв.м, 12.2 кв.м, на втором этаже - нежилое помещение 25.85 кв.м; ответчикам ФИО2 и ФИО3 выделить в пользование левую ? долю дома, указанную в техническом паспорте под №1, состоящую на первом этаже: прихожая 11.3 кв.м, кухня 10.4 кв.м, санузел 1.5 кв.м и 2.7 кв.м, жилые комнаты 10.1 кв.м. 17.7 кв.м, 12.0 кв.м, на втором этаже – нежилое помещение 25.85 кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования домом, с участием третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Куприненко Марка Алексеевича - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес >.
Выделить ФИО1 в пользование ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, указанную в техническом паспорте под №2, состоящую на первом этаже: прихожая - 11.2 кв.м, кухня -10.5 кв.м, санузел - 1.5 и 2.6 кв.м, жилые комнаты -10.0 кв.м, 17.8 кв.м, 12.2 кв.м, на втором этаже - нежилое помещение 25.85 кв.м.
Выделить в пользование ФИО2, ФИО3 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, указанную в техническом паспорте под №1, состоящую на первом этаже: прихожая - 11.3 кв.м, кухня - 10.4 кв.м, санузел - 1.5 кв.м и 2.7 кв.м, жилые комнаты - 10.1 кв.м. 17.7 кв.м, 12.0 кв.м, на втором этаже – нежилое помещение 25.85 кв.м.
В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022 года.
Судья: Пасичник З.В.