77RS0020-02-2023-002529-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3009/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма занимаемого жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, Суздальская, д. 20, корп. 6, кв. 4.
Требования мотивировали тем, что на основании ордера № 65811 от 30.08.1995 года на служебное жилье № 1556 выдан ТУ Басмынное адрес ФИО1 выдана двухкомнатная квартира, общей площадью 58,6 кв.адрес истицы фио умер 30.08.2011 г. в вышеуказанной квартире проживает истец, сын – фио и его несовершеннолетняя дочь фио В ноябре 2016 года истец обратилась к ответчику с требованием о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако в заключение договора социального займа истцу отказано.
Истец в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворения.
Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, иск не признала, просила отказать в удовлетворении.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, Государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, Законом адрес "Об организации местного самоуправления в адрес" от 06.11.2002 г. N 56 и Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес от 26.09.2006 г. N 737-ПП полномочия собственника муниципального жилищного фонда в адрес осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.
Судом установлено, что истец ФИО1 с 16.08.1995 г., сын истца айдуков Д.В. и его несовершеннолетняя дочь фио постоянно зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.
Как следует из Единого жилищного документа, карточки финансово-лицевого счёта на квартиру, копии ордера № 65811 от 30.08.1995 г., указанная квартира была предоставлена истцу, как служебное жилое помещение № 1556 выданное ТУ Басмынное адрес.
фио с 1990 г. по 29.11.2013 г. осуществляла трудовую деятельность в Предприятие № 5 тепловых станций сетей. Истица была уволена с связи с сокращением численности работников организации. Вышеуказанная организация 03.05.2000 г. МГП «Мостеплоэнерго» переименовано в ГУП «Мостеплоэнерго», в 2004 году в результате реорганизации ОАО «Мостеплоэнерго» переименовано в ОАО «Московская объединённая энергетическая компания».
Общий трудовой стаж фио в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес составил более 10 лет.
Как следует из доводов истца и представленных документов, при обращении в ДГИ адрес о заключении договора социального найма на данную комнату истцу в этом было отказано.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 «Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 г. № 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договора социального найма, в случае если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
Вместе с тем в соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 20 названного Закона вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, размер площади жилого помещения на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, не может быть более чем - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров.
В данном случае на истца и ее сына с несовершеннолетней дочерью приходится трехкомнатная квартира, жилой площадью 34,3 кв.м, которая является единственным жилым помещением для проживания истца и ее сына с несовершеннолетней дочерью, в котором они проживают на законных основаниях.
Супруг истицы фио умер 30.08.2011 г., что подтверждается свидетельством о смерти <...>.
Супруга сына истца фио зарегистрирована по месту жительства: адрес, где с семьёй из 2-х человек) она, мать) занимают двухкомнатную квартиру площадью 54,9 кв.м., собственником которой является мать.
Разрешая заявленные требования суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств, что на момент обращения истца и в настоящее время спорная комната является служебным жилым помещением, в связи с чем к ней не могут быть применимы указанные выше нормы.
Поскольку при передаче данной комнаты, имевшей статус служебной, из ведомственной принадлежности в собственность адрес, её статус как служебной утрачивается, и после передачи в собственность адрес данная комната не признана специализированным (том числе служебным) жилым помещением в установленном порядке, то в отношении неё применимы нормы о жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма.
Следовательно, в данном случае истец имеет право на заключение договора социального найма в отношении законно занимаемого жилого помещения, независимо от стажа его работы в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, поскольку данное жилое помещение не является служебным на дату обращения истца о заключении договора социального найма.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В настоящее время предоставленная для проживания истца и ее сына с несовершеннолетней дочерью комната утратила статус служебной, находится в собственности адрес, вышеуказанную комнату истец и ее сына с несовершеннолетней дочерью занимают на законных основаниях, а потому она имеют право на заключение договора социального найма.
При этом сын истца с несовершеннолетней дочерью, которые также законно проживают в данной квартире подлежит включению в договор социального найма, как члены семьи истца-нанимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес с истцом ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2