Дело № 2-8243/2023

УИД 03RS0002-01-2023-007603-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 12 декабря 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 и ее сыну ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> долях 2/3 и 1/3 соответственно. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3 Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю в размере 1/3 части истцу ФИО1, согласно договору купли-продажи. После выехал на постоянное место жительства в другое место, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, где проживает в настоящее время истцу не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, согласно договору купли продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации перехода прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником 2/3 (1/3+1/3) доли, ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЕРКЦ ГО <адрес> Республики <адрес> отделение «Шакшинское» следует, что в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что сын выехал из квартиры примерно в 2011 году к отцу, живет у бабушки по линии отца.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 совместного хозяйства с истцом не ведет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 по адресу: <адрес>.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1

Прекратить право пользования ФИО2<данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова