Дело № 2-2445/2022 29 ноября 2022 года город Котлас

УИД 29RS0008-01-2022-003497-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ответчик, который более .... лет назад в несовершеннолетнем возрасте выехал из квартиры вместе со своей матерью, более в квартиру не возвращался, его вещей в квартире не имеется, при этом он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Её представитель адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, так как длительное время в ней не проживает, действенных мер по вселению в квартиру никогда не предпринимал, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Указал, что истец ФИО1 не отрицает однократную передачу ей матерью ответчика Г.Н.В. денежных средств в .... году в счет оплаты взысканной судебным актом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что еще в .... году он и его мать были вынуждены выехать из квартиры, так как невозможно было там проживать. В дальнейшем его мать примерно в .... году в судебном порядке истребовала у Г-ых ключи от квартиры, но переданный по решению суда ключ не подошел, так как была заменена старая дверь на новую дверь с новым замком. Истица предлагала ему оформить приватизацию квартиры, с чем он согласился, что бы в дальнейшем продать квартиру, с последующим приобретением отдельных жилых помещений истцом и ответчиком. Указал, что последний раз он был в спорной квартире примерно в .... г.г. с целью навестить бабушку, при этом прийти к бабушке он мог только по предварительному звонку и в присутствии родственников. В дальнейшем они бабушку перевезли в частный дом по ...., оставшись проживать в её квартире. Пояснил, что истица не хотела, чтобы и он вселялся в квартиру, указывая, что ему нет в ней места, тем более недавно они произвели ремонт во всей квартире. Считает, что отношения с истицей были натянутыми, но он не хотел конфликтовать с родными людьми, не совершал каких-то активных действий, полагал, что жилищный вопрос должен разрешиться путем приватизации и продажи квартиры. В настоящее время проживает вместе со своей знакомой в съемной квартире, а его мать в прошлом году приобрела для себя однокомнатную квартиру, поэтому выписалась из спорной квартиры, а до этого также снимала квартиры длительное время. Не отрицает, что оплату жилищно-коммунальных услуг коммунальным организациям не производил, так как там не жил, оплату услуг производила бабушка Г.Ф.А. с учетом имеющейся у нее льготы. Его мать неоднократно передавала деньги истице в счет возмещения расходов по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за него.

Представитель третьего лица администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, а также гражданских дел №, №, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из квартиры, в которой он проживал по договору социального найма и причин его отсутствия в данном жилом помещении.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем муниципальной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .....

Ранее нанимателем квартиры являлась бабушка истца и ответчика Г.Ф.А., что подтверждается копией корешка обменного ордера от __.__.__, копией договора социального найма от __.__.__ (л.д.40-41). Согласно п.3 договора в качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены: сноха Г.Н.В., внук ФИО2 В соответствии с копией корешка обменного ордера от __.__.__ в спорную квартиру вселяются наниматель Г.Ф.А. а также её муж Г.Л.В.., сын Г.С.Л.., сноха Г.Н.Н.., внук ФИО2, а так же мать Н.М.В. (дело №, л.д.82).

Согласно справке с места жительства, предоставленной ООО «Энергодом», в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства (л.д.50):

- наниматель ФИО1 с __.__.__;

- сын нанимателя К.С.С., __.__.__ года рождения (с __.__.__);

- брат ФИО2 с __.__.__.

Кроме того, ранее в квартире была зарегистрирована мать ответчика Г.Н.В.. (в период с __.__.__ по __.__.__, снята с регистрационного учета по причине изменения места жительства), бабушка Г.Ф.А.. (в период с __.__.__ по __.__.__, снята с учета по причине смерти __.__.__).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире проживает истица со своей семьей.

Из материалов дела № следует, что в квартире имеется 4 жилые комнаты, из которых 2 изолированные комнаты, 2 комнаты являются смежными (л.д.12).

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда от __.__.__ по делу № исковые требования прежнего нанимателя квартиры Г.Ф.А. к матери ответчика Г.Н.В. об изменении договора найма жилого помещения оставлены без удовлетворения. При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что ответчик с матерью не проживают в спорном жилом помещении с .... года по причине невозможности совместного проживания (Г.Н.В. расторгла брак с сыном Г.Ф.А.., с .... года он находился в местах лишения свободы, а в ноябре .... года он умер). В квартире проживали Г.Ф.А.. и её дочь с семьей (муж, дети, не имеющие регистрации по данному адресу).

Из материалов дела и пояснений сторон, показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО2, __.__.__ года рождения, в несовершеннолетнем возрасте был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в .... году вместе с матерью Г.Н.В. После распада семейных отношений с отцом ответчика Г.Н.В. с несовершеннолетним ФИО2 выехала из квартиры в .... году. Их выезд был вынужденным, что установлено решением суда от __.__.__.

Следовательно, не проживание ФИО2 в спорной квартире не было связано с добровольным выездом из неё, а было обусловлено вынужденным выездом и временным проживанием ответчика в несовершеннолетнем возрасте вместе с матерью в съемных квартирах.

После достижения совершеннолетия в сентябре .... года и окончания срочной военной службы в спорную квартиру ответчик не вселялся в связи с отсутствием ключей от входных дверей и сложными отношениями с истцом и другими родственниками, фактически проживавшими в квартире и возражавшими против вселения ответчика в квартиру, так как в течение длительного времени пользовались квартирой в соответствии со сложившимся порядком пользования, производили в ней ремонт по своему усмотрению. В .... году с согласия ответчика в квартире была зарегистрирована по месту жительства истица, а в дальнейшем и её несовершеннолетний сын К.С.С. __.__.__ года рождения.

Обстоятельства создания Г.Ф.А. и членами её семьи, в том числе и истицей, препятствий Г.Н.В. и её несовершеннолетнему сыну ФИО2 (ответчик) в проживании в квартире подтверждаются копией решения мирового судьи судебного участка № .... от __.__.__ по делу № по иску Г.Н.В. к Г.Ф.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой (дело №, л.д. 9). При рассмотрении дела № мировым судьей из пояснений свидетеля Г.К.В. (истица по данному делу) было установлено, что в квартире проживает Г.Ф.А. ФИО1 и её мать с сожителем, занимающие отдельные комнаты, а одна комната находится в общем пользовании. Установив обоснованность требований Г.Н.В.., мировой судья удовлетворил её иск и обязал Г.Ф.А. передать Г.Н.В. ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании данной квартирой.

Из материалов дела № по иску Г.Н.В. к Г.Е.Л. о выселении из жилого помещения и по встречному иску Г.Е.Л. о признании права пользования жилым помещением следует, что по состоянию на __.__.__, т.е. спустя .... месяца после принятия решения мировым судьей ключи не были переданы Г.Н.В. (дело №, л.д. 35-37).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, не является добровольным волеизъявлением ответчика, который первоначально в силу своего несовершеннолетнего возраста выехал из квартиры, а в дальнейшем после достижения совершеннолетия из-за отсутствия доступа в квартиру и нежелания родственников проживать с ним в одной квартире вынужденно не проживал в ней.

Не совершение ответчиком каких-то активных действий, направленных на вселение в спорную квартиру, не может быть расценено судом как намерение ответчика добровольно отказаться от права пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку пассивность ответчика обусловлена нежеланием идти на открытый конфликт с родственниками, которые признавали за ним право на квартиру, обсуждали с ним вопрос приватизации квартиры с последующей продажей.

Согласно сведениям из ЕГРН ответчик жилыми помещениями на праве собственности не владеет.

В отсутствие доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, отказе от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, а также об отсутствии препятствий его проживанию в жилом помещении со стороны истца, суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Факт невнесения ответчиком оплаты за коммунальные платежи и жилое помещение основанием для признания его утратившим право пользования не является. Более того, из пояснений ответчика и свидетеля Т.Л.Н.. следует, что часть расходов по оплате задолженности за жилое помещение истцу за ответчика компенсировала его мать Г.Н.В. Обстоятельства возмещения истцу Г.Н.В. части расходов в .... году в судебном заседании не отрицал представитель истца, однако настаивал, что это была незначительная сумма около .... руб., что соответствует доли расходов на коммунальные услуги только в части Г.Н.В., а не её сына.

Между тем, обстоятельства передачи денежных средств ответчиком истцу в декабре .... года в размере .... руб. в целях погашения взысканной по жилищно-коммунальным платежам задолженности подтвердила в судебном заседании свидетель Т.Л.Н. Показания свидетеля суд принимает во внимание, поскольку они согласуются с другими материалами дела. Так, согласно копии постановления пристава-исполнителя от __.__.__ в декабре .... года ФИО1 была погашена взысканная мировым судьей задолженность по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате госпошлины в общем размере ....., следовательно, указанная свидетелем сумма в размере .... руб. фактически соответствует части задолженности, приходящейся на ФИО2 и Г.Н.В. (около ....%), а не только на Г.Н.В. Из пояснений Г.Е.Л.., отраженных в протоколе судебного заседания от __.__.__, находящегося в материалах дела №, следует, что Г.Н.В.. (мать ответчика) и ранее принимала участие в погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.