Гражданское дело № 2-152/2023
УИД 68RS0019-01-2023-000183-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петровское 16 мая 2023 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Первомайского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем с/х кооператива «Найденовский», ей был передан в собственность жилой дом общей площадью 68,1 кв.м. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Первомайской волости № от 18.04.1995г., зарегистрирован 23.08.1995г. в Петровском участке БТИ за №. Однако в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность допущена ошибка, вместо передачи жилого дома указана трехкомнатная квартира. Земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:13:0710001:9, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Внести изменения в данный договор не предоставляется возможным, так как с/х кооператив «Найденовский» ликвидирован. Допущенные неточности в договоре препятствуют государственной регистрации права собственности на жилой дом. В связи с чем истец и обратилась в суд.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В письменном заявлении, поступившем в суд от представителя истца ФИО2, изложена просьба о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Первомайского сельсовета <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от имени главы Первомайского сельсовета ФИО3 о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Возражений не заявлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив доводы искового заявления, учитывая мнения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
В силу п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.
Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления главы Первомайского сельсовета <адрес> № от 07.10.2022г. «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому и земельному участку истца ФИО1 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Первомайский сельсовет, <адрес>.
Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:13:0710001:9, расположенного по указанному адресу, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 24.11.2022г.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела следует, что согласно содержанию договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем с/х кооператива «Найденовский» <адрес>, истцу ФИО1 была передана в собственность квартира общей площадью 68,1 кв.м. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Первомайской волости № от 18.04.1995г., зарегистрирован 23.08.1995г. в Петровском участке БТИ за №.
При этом согласно техническому паспорту по состоянию на 23.07.1993г. объектом инвентаризации явился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет общую площадь 68,1 кв.м.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истцу ФИО1 в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья передан жилой дом, а не квартира.
В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, и граждане не могут воспользоваться своим правом на государственную регистрацию права собственности принадлежащего им жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.
Ошибки, допущенные в правоустанавливающем документе на жилой дом не по вине истца, не позволяют ей реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.
Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 68,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-<адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.
Ответчик- представитель администрации Первомайского сельсовета <адрес> глава сельсовета ФИО3 не представила суду возражений относительно исковых требований ФИО1
В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан 16.07.2004г. <адрес> <адрес>, код подразделения 682-023, СНИЛС №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Первомайский сельсовет, <адрес>, в порядке приватизации.
Право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья Л.В. Кононыхина
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.05.2023г.
Судья Л.В. Кононыхина