22RS0044-01-2022-000682-20 Дело № 2-459/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 07 декабря 2022 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Кусаиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2022 по иску ФИО1 к администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что 16 ноября 1992 года между ФИО2 (покупатель) с одной стороны и Рубцовским сельскохозяйственным техникумом (продавец) с другой стороны был заключён договор на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан (договор без номера) (далее - Договор). Предметом Договора являлось жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором, площадь жилого помещения указана 42 кв.м. Согласно пункту 2 Договора продавец передал в собственность покупателя - ФИО2 безвозмездно квартиру, с учетом количества членов семьи: 4 человека, без указания ФИО каждого члена семьи. ФИО3 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО1 (супруга) в число собственников спорной квартиры включены не были, но учтены как члены семьи. Земельный участок, на котором расположена указанная выше квартира, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. В соответствии с постановлением главы Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от 06.05.1998 года № 11 «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» в п.Куйбышево произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений. В связи с этим земельный участок, квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО2 на основании Договора; находился по адресу <адрес>, в настоящее время следует считать <адрес>, что подтверждается справкой администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района алтайского края от 20.10.2022 № 476. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края на день приватизации 16.11.1992 по адресу <адрес> (адрес в настоящее время) были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО2 у нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело №. Оформить право собственности во внесудебном порядке на вышеуказанная квартиру не представляется возможным, ввиду имеющихся несоответствий в Договоре: не указаны ФИО всех лиц кому именно передавалась вышеуказанная квартира. ФИО3 (сын наследодателя), ФИО8 (дочь истца) в настоящее время не претендуют на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в суде отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, третьи лица: ФИО3 (сын наследодателя), ФИО8 в суде отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель ответчика глава Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ФИО9 просил рассмотреть дело в своё отсутствие и представил заявление о признании иска ответчиком. Третье лицо ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО10 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Договором квартира по адресу <адрес> была передана ФИО2 с учётом количества членов семьи 4 человека.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от 20.10.2022, в спорной квартире на день приватизации 16.11.1992 были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от 20.10.2022, квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО2 на основании Договора находилась по адресу: <адрес>; в настоящее время следует считать: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.11.2022 площадь спорной квартиры составляет 42 кв.м. Зарегистрированные права на неё отсутствуют.

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений - бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО11. Таким образом, спорная квартира должна была передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 приходится умершему супругой, а ФИО6 и ФИО3 приходятся умершему детьми, что подтверждено документально.

Также имеет документальное подтверждение смена фамилии ФИО4 на ФИО12.

После смерти ФИО2 нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 заведено наследственное дело № по заявлениям супруги умершего ФИО1 и сына умершего ФИО3 о принятии наследства на всё имущество наследодателя.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1, ФИО3, ФИО5 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений статьи 1142, части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО2, так как обратились к нотариусу с соответствующим заявлением.

ФИО8 каких либо действий, свидетельствующих о принятии ею наследства после смерти отца не предприняла.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО8 не претендуют на спорное имущество и поддерживают исковые требования.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования наследственного имущества после смерти ФИО2 со стороны истца ФИО1

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности на спорную квартиру за истцом, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022.