РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7983/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Курчатовский» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Курчатовский» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, совместно с ней собственниками является также фиоН, ФИО3 Ответчики отказываются нести расходы по содержанию квартиры и уклоняется от уплаты коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальный услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения, установив для ФИО1 ½ часть, фиоН, ФИО3 ¼ часть от общей оплаты за содержание и оплаты коммунальных услуг жилого помещения. Возложить на Управляющую организацию «Курчатовский» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать фиоН, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части первой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: адрес с кадастровым номером 77:08: 0009018:1245 находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону; по ¼ доли у фиоН, ФИО3

Согласно квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на: фиоН, ФИО2, ФИО1, количество проживающих указано – 3 чел.

Между собственниками квартиры, по адресу: адрес, истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: адрес с определением порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья между истцами и ответчиком в размере доли подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес следующим образом:

½ часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – ФИО1.

¼ часть – ФИО2,

¼ часть – ФИО3.

Настоящее решение является основанием для адрес «Хорошево-Мневники» адрес, ООО Управляющая организация «Курчатовский» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 24 декабря 2025 г.

Судья С.В. Сорокина