14RS0№-35

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 16 августа 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации ____ о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что он проживает в муниципальной квартире по договору социального найма с ____. Зарегистрирован с ____. Распоряжением Окружной администрации ____ №р от ____ указанное жилое помещение расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ является аварийным и непригодным для проживания. Техническим заключением ООО ___ установлено, что здание расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ относится к категории ограниченно работоспособным, физический износ составляет № в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать Окружную администрацию ____ предоставить ФИО1 по договору социального найма на состав семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение площадью не менее ___.м. отвечающей санитарным нормам и степени благоустройства.

Определением суда от ____ по делу привлечены третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО4, ФИО4, так как они являются членами семьи истца.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО5 поддержал исковые требования и пояснил, что истцы проживали по договору найма.

Представитель Окружной администрации ____ ФИО1 М.А. в суде иск не признал, указывая, что истцы не признаны малоимущими, нуждающимися в жилье.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____ (Якутия) ____ площадью № кв.м. на основании типового договора социального найма № от ____.

Из материалов дела также следует, что Распоряжением Окружной администрации ____ №р от ____ указанное жилое помещение расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ является аварийным и непригодным для проживания.

Как установлено в судебном заседании, и видно из технического заключения ___», здание расположенное по адресу ____ (Якутия) ____ относится к категории ограниченно работоспособным, физический износ составляет №,

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма предусмотрено гражданам, состоящим на учете нуждающихся, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах, осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований,

Как следует из содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ____), разъяснений, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ____), определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Признание жилого дома аварийным не влечет в безусловном порядке предоставление жилого помещения вне очереди.

Реализация предусмотренного нормами действующего законодательства права на предоставление жилого помещения не зависит от того, находится ли жилое помещение, занимаемое гражданами, у них в собственности, либо предоставлено им по договору найма, что неоднократно отмечалось Конституционным Судом Российской Федерации и Верховным Судом Российской Федерации в различных постановлениях (например, Определение Верховного Суда Российской Федерации от ____ № Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ____ N 376-О-П, от ____ N 1328-О-О. от 26 мая 201 1 года N 643-О-О).

При этом Конституционный Суд РФ отмечает, что предоставление жилых помещений во внеочередном порядке осуществляется при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, жилое помещение истцам могло быть предоставлено лишь при условии соблюдения общих правил обеспечения жилыми помещениями по договору социального жилищного найма, а именно: в силу ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище (статья 40, часть 1). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы. Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, части 2 и 3), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства, (постановление конституционного суда от ____ №-П).

Истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях по городскому округу «____» не состоят, что подтверждается выпиской из протокола МКУ «Департамент жилищных отношений» от ____ №.

Следовательно, иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Окружной администрации ____ о предоставлении жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 16.08.2022