Решение по делу № 2-140/2025 от 18.03.2025

УИД: 16RS0001-01-2025-000120-12

дело № 2-140/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

город Агрыз Республики Татарстан 18 марта 2025 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф., при секретаре судебного заседания Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование исковых требований указано, что «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (займодавец) в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор займа) предоставил ответчику ФИО1, (заемщик) целевой денежный заем в размере 992868,95 рублей для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., стоимостью 1167158,92 рублей. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчика задолженности по указанному выше договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскано 514443,23 рублей суммы долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 93571,60 рублей; неустойка в размере 124089,95 рублей; 10071,35 рублей - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда не исполнено, при этом от ответчика в счет погашения задолженности поступили денежные средства в размере 1186,03 рублей, из которых:

- 1079,01 рублей - в счет погашения основного долга;

- 55,57 рублей направлено на оплату начисленных процентов;

- 51,45 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1215232,36 рублей, из которых:

- 695008,26 рублей - основной долг;

- 520224,10 рублей - проценты по условиям договора

- 139001,65 рублей - неустойка.

Указанные суммы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28542,34 рублей истец просит взыскать с ответчика.

Истец о дате судебного заседание извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ Фонд предоставил ответчику в долг целевой денежный заем на приобретение жилья – квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 37,10 кв.м., стоимостью 1167158,92 рублей.

Заем предоставлен на 180 месяцев под условием погашения равномерными ежемесячными платежами по займу и уплатой процентов в размере 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пп. 1.2, 1.3).

За нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов договором предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 4.2, п.4.3).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда не исполнено, при этом от ответчика в счет погашения задолженности поступили денежные средства в размере 1186,03 рублей, из которых:

- 1079,01 рублей - в счет погашения основного долга;

- 55,57 рублей направлено на оплату начисленных процентов;

- 51,45 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

В соответствии с условиями договора займа займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств.

В силу статьи 811 ГК РФ в связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату займа у займодавца имеется право на досрочное взыскание всех причитающихся процентов, предусмотренных кредитным договором.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Таким образом, досрочное взыскание суммы задолженности по договору займа и причитающихся процентов за пользование займом до дня фактического его возврата предусмотрено действующим законодательством.

Расчет остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ (в т.ч. и по решению суда):

дата

всего

основной долг

проценты

неустойка

ГП

ДД.ММ.ГГГГ

1 739 695,49

991 789,94

613 795,70

124 089,95

10019,90

В т.ч по решению суда

289 417,04

296 781,68

124 089,95

10 019,90

Подлежит взысканию за минусом долга по решению суда

991789,94-296781,68 = 695 008,26

613795,70-93571,60 = 520 224,10

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3228 дней).

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчику начислено 3 055 754,89 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается) с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец снизил ее до 20 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до 139 001,65 рублей.

Доводы истца являются обоснованными и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и является правильным.

Ответчик доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представил, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 28542 рубля 34 копеек подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1215232,36 рублей, в том числе по сумме займа 695008,26 рублей, по процентам – 520224,10 рублей, по неустойке – 139001,65 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплаченной госпошлине – 28542,34 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Галявиева А.Ф.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.