УИД: 77RS0014-02-2024-007203-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года г. Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Золотарёвой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8412/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к АО «СЗ «Волжский Парк» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к АО «СЗ «Волжский Парк» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, и с учетом уточненных исковых требований просили взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков в Объекте долевого строительства в размере 380 440 (триста восемьдесят тысяч четыреста сорок) руб.; неустойку в размере 405 руб. 80 коп. за 21.03.2024; неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период соответствующего нарушения, за каждый день просрочки, начисляемую на сумму денежных средств, присужденную судом в счет возмещения расходов на устранение недостатков Объекта долевого строительства, за период с 01.01.2025 г. по день фактического исполнения решения суда Ответчиком; компенсацию морального вреда в размере 100 000 (сто тысяч) руб.; штраф в размере 5% от суммы, присужденной судом в пользу Истцов; расходы по оплате услуг эксперта за подготовку экспертного заключения в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.; почтовые расходы в размере 302 (триста два) руб. 58 коп. и расходы, связанные с оформлением доверенности в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что 28 августа 2020 года между АО «СЗ «Волжский Парк» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и ФИО1, ФИО3 заключен Договор об участии в долевом строительстве № ... (АК). В соответствии с п. 1.1, 3.1., 3.2. Договора Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать соответствующий Объект долевого строительства со следующими характеристиками: жилое помещение по адресу: адрес (строительный адрес), назначение: квартира, условный номер: 718, этаж расположения: 14, номер подъезда (секции): 6, проектная общая площадь: 36,10 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 36,10 кв.м, количество комнат: 1 Истцам, а Истцы обязуются уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства. Пункты 3.1. и 8.1. Договора возлагают на Истцов обязательство по осуществлению оплаты Цены Договора в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных п. 4.1., 4.3. Договора. Указанное обязательство выполнено Истцами в полном объеме, что подтверждается Передаточным актом от 07.08.2022 к Договору и Платежным поручением №659040 от 01.04.2022. В соответствии с условиями Договора Ответчик взял на себя обязательство передать Истцу Объект долевого строительства с проведенными в нем отделочными работами, качество которых должно соответствовать всем условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Приемка Объекта долевого строительства по согласованию с Ответчиком была назначена на 07.08.2022. 07.08.2022 проведен осмотр помещения (квартиры) №718, в результате которого был составлен Акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес(далее по тесту – «Акт осмотра») от 07.08.2022, в котором отражены выявленные недостатки Квартиры. Согласно Передаточному Акту от 07.08.2022 к Договору, Истцы претензий к качеству Объекта долевого строительства не имели, однако, выявленные недостатки Ответчиком не устранены, а в ходе эксплуатации Объекта долевого строительства, Истцами выявлены дополнительные существенные недостатки (дефекты) качества Объекта долевого строительства. С целью защиты своих законных прав, а также руководствуясь тем, что Истцы не обладают специальными техническими познаниями, были приняты меры по проведению строительно-технической экспертизы. Экспертным заключением № 24-0219/11-2 на 26.02.2024 установлено, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес по состоянию на 26.02.2024 составляет 728 773 руб. 69 коп. 06 марта 2024 года Истцы направили почтовым отправлением в адрес Ответчика досудебную претензию с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, однако, ответа на претензию Истцы не получили по настоящее время, требования Истцов не удовлетворены.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что 28 августа 2020 года между АО «СЗ «Волжский Парк» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее по тексту – «Ответчик») и ФИО1, ФИО3 (далее по тексту – «Истцы») заключен Договор об участии в долевом строительстве № ... (АК) (далее по тексту – «Договор).

В соответствии с п. 1.1, 3.1., 3.2. Договора Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать соответствующий Объект долевого строительства со следующими характеристиками: жилое помещение по адресу: адрес (строительный адрес), назначение: квартира, условный номер: 718, этаж расположения: 14, номер подъезда (секции): 6, проектная общая площадь: 36,10 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 36,10 кв.м, количество комнат: 1 (далее по тексту – «Объект долевого строительства»/«Квартира») Истцам, а Истцы обязуются уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

Пункты 3.1. и 8.1. Договора возлагают на Истцов обязательство по осуществлению оплаты Цены Договора в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных п. 4.1., 4.3. Договора. Указанное обязательство выполнено Истцами в полном объеме, что подтверждается Передаточным актом от 07.08.2022 к Договору и Платежным поручением №659040 от 01.04.2022.

В соответствии с условиями Договора Ответчик взял на себя обязательство передать Истцу Объект долевого строительства с проведенными в нем отделочными работами, качество которых должно соответствовать всем условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Приемка Объекта долевого строительства по согласованию с Ответчиком была назначена на 07.08.2022.

07.08.2022 проведен осмотр помещения (квартиры) №718, в результате которого был составлен Акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес(далее по тесту – «Акт осмотра») от 07.08.2022, в котором отражены выявленные недостатки Квартиры.

Согласно Передаточному Акту от 07.08.2022 к Договору, Истцы претензий к качеству Объекта долевого строительства не имели, однако, выявленные недостатки Ответчиком не устранены, а в ходе эксплуатации Объекта долевого строительства, Истцами выявлены дополнительные существенные недостатки (дефекты) качества Объекта долевого строительства.

С целью защиты своих законных прав, а также руководствуясь тем, что Истцы не обладают специальными техническими познаниями, были приняты меры по проведению строительно-технической экспертизы, в результате чего было изготовлено Экспертное заключение, в котором зафиксированы строительные дефекты/замечания/несоответствия в проведенных Ответчиком работах в Объекте долевого строительства.

Экспертным заключением № 24-0219/11-2 на 26.02.2024 установлено, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес по состоянию на 26.02.2024 составляет 728 773 руб. 69 коп.

Таким образом, Ответчик нарушил условия Договора, устанавливающие обязанность Ответчика передать Истцам Квартиру с качеством, предусмотренным Договором, что повлекло нарушение прав Истцов.

Согласно п. 6.2. Договора гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого Передаточного акта.

В силу пунктов 10.1. и 10.4. Договора Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в порядке, предусмотренном ФЗ № 214-ФЗ и в соответствии с действующим законодательством РФ.

С учетом ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – «ФЗ № 214») предусмотрена обязанность Застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 7 ФЗ № 214, если объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Истцы, если иное не установлено договором, вправе потребовать от Ответчика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 6 ст. 7 ФЗ № 214, Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить Застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный Застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа Застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок Истцы имеют право предъявить иск в суд.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной ФЗ № 214. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

06 марта 2024 года Истцы направили почтовым отправлением в адрес Ответчика досудебную претензию с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в Объекте долевого строительства. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления (РПО 12109991266886) претензия была получена Ответчиком 10 марта 2024 года, однако, ответа на претензию Истцы не получили по настоящее время, требования Истцов не удовлетворены.

Таким образом, требование Истцов о возмещении расходов на устранение недостатков в Объекте долевого строительства предъявлено Ответчику в пределах гарантийного срока.

В рамках указанного гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная для проведения ООО «Центр независимой оценки и права «ЭТАЛОН», в результате которой определена стоимость устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: адрес, возникших в результате нарушений Застройщиком при производстве строительно-монтажных и отделочных работ обязательных требований, которая составляет 380 440,00 руб.

Сторонами выводы эксперта не опровергнуты, ходатайство о назначении дополнительной/повторной экспертизы сторонами не заявлялось.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с Ответчика в пользу Истцов подлежат взысканию денежные средства в размере 380 440 рублей.

Согласно положениям ч. 8 ст. 7 ФЗ № 214, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 ст. 7, застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).

В силу ст. 2 ФЗ № 266 при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения ч. 9 ст. 4, ч. 8 ст. 7 и ст. 10 ФЗ № 214 (в редакции настоящего Федерального закона). Настоящий Федеральный закон вступил в силу 1 сентября 2024 года.

Следовательно, новый порядок начисления неустоек (штрафов, пеней) затрагивает период только с 01.09.2024 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления в силу (22.03.2024 г.) до 31 декабря 2024 г. включительно.

При таких обстоятельствах неустойка за период 21.03.2024 года подлежит взысканию и исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принцип соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки в размере 405 руб. 80 коп.

Разрешая требования о взыскании неустойки на будущее, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Таким образом, неустойку надлежит взыскивать в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки, как предусмотрено ФЗ №218-ФЗ, а именно за каждый день просрочки в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, исходя из суммы 380440,00 руб., и начиная с 01.01.2025 г. по день фактического исполнения решения суда в части выплаты суммы расходов на устранение выявленных недостатков, но не больше чем 380440,00 руб.

В части требований иска о компенсации морального вреда и взыскании с ответчика штрафа суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Ответчик передал истцам квартиру с многочисленными недостатками, не выполнил в добровольном порядке требования истцов, а именно не устранил недостатки, не выплатил стоимость устранения недостатков в установленный срок, тем самым нарушил права истцов, как потребителя.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд считает, что заявленная сумма компенсации морального вреда подлежит взысканию частично, в размере 20 000 руб., по 10 000 руб. каждому истцу, поскольку именно данную сумму компенсации морального вреда суд находит разумной, соразмерной и соответствующей фактическим обстоятельствам дела, исходя из принципа разумности и справедливости, характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

В соответствии с ч.3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Учитывая выше изложенные положения закона, а также, поскольку ответчиком досудебный порядок удовлетворения требований не был соблюден, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, учитывая размер причиненного ущерба, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 20 049,29 руб. (380440+20000+405,80)х5%).

Суд не усматривает оснований для снижения размера штрафа по основаниям ст. 333 ГК РФ, полагая, что указанная сумма штрафа соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Поскольку расходы по оплате досудебной экспертной оценки, связаны с существом рассматриваемого спора и были понесены истцами в связи с защитой своего нарушенного права и обращением в суд, несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд с иском, следовательно, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком в заявленном размере 50 000 руб.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат необходимые для защиты своего нарушенного права, понесенные расходы истца на оформление доверенности 2 500 руб., почтовые расходы 302,58 руб.

Исходя из положений п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно.

Таким образом, суду надлежит предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.01.2025 г.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 7308,45 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «СЗ «Волжский Парк» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СЗ «Волжский Парк» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях денежные средства в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков в размере 380 440,00 руб., неустойку в размере 405,80 руб.; компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 руб.; штраф в размере 20 049,29 руб.; расходы по оплате услуг эксперта за подготовку экспертного заключения в размере 50 000 руб.; почтовые расходы в размере 302,58 руб., расходы, связанные с оформлением доверенности в размере 2 500,00 руб.

Взыскать с АО «СЗ «Волжский Парк» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях неустойку с 01.01.2025 г. (от суммы 380 440,00 руб.) по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки, но не больше чем 380 440,00 руб.

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Предоставить АО «СЗ «Волжский Парк» отсрочку исполнения решения сроком до 01.01.2025 г.

Взыскать с АО «СЗ «Волжский Парк» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 7308,45 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2025 года.