Дело № 2-286/2023 КОПИЯ
78RS0007-01-2022-004318-52 27 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.
при секретаре Ивановой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 просит суд определить порядок пользования жилым помещением, определив во владение и пользование (для сна, размещения личной мебели, личных вещей и т.д.) ФИО1 – комнату 11,25 кв.м., ФИО2 – комнату 19,79 кв.м., ФИО3- комнату 13,72 кв.м.; обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования и проживании в жилом помещении; обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить ключи от всех помещений и мебели находящейся в квартире; обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании мебелью и холодильником в местах общего пользования и выделить в указанной мебели ? свободного места для вещей и продуктов истца.
В обоснование указывая, что истец как член семьи умершего нанимателя ФИО6 имеет право пользования по адресу: <адрес>, трёхкомнатная <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма на занимаемое помещение в письменной форме не заключен. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об использовании жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 по доверенности в судебное заседание явились, ответчик возражал против доводов исковых требований, указывая на проживание истца в квартире; наличие между сторонами конфликтных отношений; отсутствие оснований для передачи в пользование жилой комнаты согласно пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО7 по доверенности в судебное заседание явились, ответчик поддержала возражения ответчика ФИО2
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала возражения ответчика ФИО2
Представитель третьего лица СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» ФИО8 по доверенности в судебное заседание явилась, ранее в отзыве указав о праве граждан на обращение в суд при отсутствии соглашения о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, принадлежащей на праве государственной собственности городу Санкт-Петербургу (л.д.61-62).
Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и представителя третьего лица, возражения ответчиков, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу данных в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснений, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.
По смыслу приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации действующее жилищное законодательство не предусматривает установления долевого владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. Изменение же договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.
Судом установлено, что трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве государственной собственности городу Санкт-Петербургу, предоставлена ФИО6 на условиях социального найма согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО6 условия социального найма не переоформлены.
Стороны (истец, три ответчика) являются членами семьи умершего нанимателя, истец вместе с ответчиком ФИО3 (бабушка истца) проживают в комнате площадью 19,79 кв.м., ответчик ФИО2 – в комнате площадью 11,25 кв.м., ответчик ФИО4 – в комнате площадью 13,72 кв.м.
Вопреки доводам искового заявления спорные правоотношения не регулируются положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, потому, в силу приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире означает изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Учитывая указанные нормы и принимая во внимание проживание истца вместе с ответчиком ФИО3 (бабушка) в комнате площадью 19,79 кв.м., суд полагает, что требования истца о чинении ответчиками препятствий в пользовании местами общего пользования, мебелью и холодильником (полочкой в холодильнике), а также в проживании в жилом помещении (квартире) материалами дела не подтвержденными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО1 комнату 11,25 кв.м., ФИО2 – комнату 19,79 кв.м., ФИО3 – комнату 13,72 кв.м.; обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования и проживании в жилом помещении; обязании предоставить ключи от всех помещений и мебели находящейся в квартире; обязании не чинить препятствия в пользования мебелью и холодильником в местах общего пользования и выделить в указанной мебели ? свободного места для вещей и продуктов ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.В. Федоришкина