Дело № 2-1341/2025
УИД 42RS0005-01-2025-001050-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 8 апреля 2024 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,
при секретаре Сидоровой А.К.,
с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 23.09.2020. ФИО2 и её дочь ФИО4 состояли в браке до 20.09.2024, фактически семейные отношения у них прекратились с 20.02.2024. ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с 27.12.2021, однако не проживает в ней с 20.02.2024, последний раз выходил на связь 01.06.2024, сказал, что проживает в другом городе. Неоднократно просили ответчики сняться с регистрации по данному адресу, однако он постоянно находил причины этого не делать. У ФИО2 отсутствуют права на проживание в спорной квартире. В связи с его регистрацией ей приходится нести дополнительные расходы по коммунальным платежам за прописанных лиц. ФИО2 не является членом её семьи, с февраля 2024 года в квартире не проживает, брак с её дочерью расторгнут в сентябре 2024 года. Продолжительное время ФИО2 не выходит на связь, с ребенком не общается.
Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не проживает в указанной квартире с 20.02.2024, официальный брак был расторгнут с дочерью собственника квартиры ФИО4 в сентябре 2024 года. По данным истца и ее дочери ФИО2 проживает в настоящий момент в адрес, с семьей не общается, алименты не оплачивает, общее совместное хозяйство с истцом не ведет, какие-либо личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.26).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции «Заводский» Управления МВД России по г.Кемерово, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
С учетом мнения представителя истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 13-23, 43-44).
Из адресной справки (л.д. 24,37) видно, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.12.2021.
Как следует из пояснений стороны истца, материалов дела, ФИО2 состоял в браке с ФИО4, брак прекращен 20.09.2024 (л.д.25), после прекращения брачных отношений ответчик не проживает по адресу: адрес. Истец ссылается на то, что вынуждена нести расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении.
Согласно справке <данные изъяты> от 14.01.2025 за период с января 2020 года по декабрь 2024 года по адресу: адрес, отсутствует задолженность по коммунальным платежам. Плательщиком является ФИО1 (л.д. 57).
Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Проанализировав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживает, его вещей в квартире нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение не несет, какого-либо письменного соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением не заключал, членом семьи собственника квартиры он не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
По данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 не имеет в собственности объектов недвижимости в территории Кемеровской области (л.д. 42).
При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 223, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адресадрес
Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.
<данные изъяты>
Председательствующий: И.В. Южикова