Дело № 2-1063/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
С участием прокурора Шамовой А.П.
При секретаре Самсоновой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство» к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
МКУ « Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – ком<адрес>, выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что постановлением Администрации г.о. Электросталь Московской области, указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу. 19.08.2024 между ними заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа. Истец выполнил условия соглашения, осуществил оплату за изымаемое помещение, но ответчик до настоящего времени не передала помещение по акту приема-передачи, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 25 474,47 руб. Просят признать ФИО1 прекратившей права пользования спорной квартирой, выселить из занимаемой жилплощади, взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 25 474,47 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик ФИО1 считается извещенной надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо- УФМС России по Московской обл. г.о. Электросталь надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из представленных документов, Постановлением Администрации г.о. Электросталь Московской области № 151/13 от 06.03.2013 жилое помещение-<адрес>., принадлежащее ФИО1, признано аварийным и подлежащим сносу.
19.08.2024 между истцом и ответчиком заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа. По условиям соглашения, ФИО1 обязуется передать в собственность г.о. Электросталь Московской области данное помещение, а ответчик выкупить у нее квартиру.
Истец выполнил условия соглашения, перечислил ответчику денежные средства., право собственности перешло в муниципальную собственность.
Однако до настоящего времени ФИО1 по акту приема передачи помещение не передала, направленное уведомление не исполнила.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, права пользования ответчиком жилым помещением истца подлежит прекращению.
При этом, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, она подлежит выселению.
По состоянию на 11.03.2025 года за ФИО1 числится задолженность за коммунальные услуги в размере 25 474 руб. 47 коп., начисленные на лицевой №, которые подлежат взысканию в пользу истца.
Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в размере 7 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> кадастровым № и выселить ФИО1, <дата> рождения, из жилого помещения- <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ « Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство» задолженность по коммунальным платежам в размере 25 474 руб. 47 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 7 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда
Судья И.В.Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года
Судья И.В.Жеребцова