31RS0020-01-2022-003771-45 Дело №2-2573/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой А.М.,
при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,
в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок.
С учетом заявления об уточнении исковых требований от 17 августа 2022 года просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, общей площадью кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью кв.м.
Испрашиваемый земельный участок изначально был отведен под строительство жилого дома и сформирован как объект земельных правоотношений до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истец считает, что к нему перешло право собственности на спорный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным электронным письмом, которое вручено адресату 6 августа 2022 года.
Ответчик департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о времени и месте судебного заседания извещался по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения 28 июля 2022 года соответствующей информации на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.
Согласно абзацу 3 пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2001 г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве», следует, что возникшие права пользования у граждан до вступления в законную силу Земельного кодекса, также предоставившего гражданам право однократно бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в их пользовании, являются безусловными, граждан нельзя обязывать заключать договоры аренды земельных участков, которые находились в них в пользовании до 1990 года в условиях существования исключительно государственной и муниципальной собственности на землю.
В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г. Старый Оскол Белгородской области от 03 марта 2010 г. ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: .
ФИО2 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, которая умерла 14 января 1980 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28 ноября 1994 г. наследником ФИО2 является ФИО3, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
18 июня 2000 г. ФИО3 умер, наследников к имуществу ФИО3 не имеется. Принадлежавшая ему доля собственности в указанном домовладении является выморочным имуществом.
Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 15 ноября 2018 года признано за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: .
Материалами дела подтверждается, что в границах спорного земельного участка располагается жилой дом, собственником жилого дома является ФИО1
Наличие права пользования спорным земельным участком в силу приведенных выше норм не свидетельствует об отсутствии у титульных собственников дома права на получение данной части земельного участка в собственность бесплатно.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также то, что спорный земельный участок, выделен в пользование для эксплуатации индивидуального жилого дома на законных основаниях предыдущему собственнику ФИО2, которая не воспользовалась своим правом на оформление земельного участка в собственность, к ФИО1 в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный в границах спорного земельного участка, в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.
Таким образом, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО1 имеет право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ФИО1 обращался в исполнительный орган по вопросу оформления в собственность земельного участка, однако данное обращение оставлено без удовлетворения.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Земельный участок входит в границы населенного пункта, границы иных участков, поставленных на кадастровый учет, не пересекает, имеет кадастровый номер №.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, в материалах дела не имеется.
Наличие иных запретов на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность ФИО1 судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 (паспорт ) к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, общей площадью кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.М. Уварова
Решение в окончательной форме принято 24 августа 2022 года.
Решение30.08.2022