УИД № 59MS0055-01-2023-003353-95
Дело № 2-801/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Губаха 28 августа 2023 года
Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Т.А.Золотавиной, при секретаре Е.А.Яговкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок, площадью ________________ кв.м., расположенные по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с <ФИО>1., который умер ДД.ММ.ГГГГ Они с мужем проживали вместе с его родителями <ФИО>2 который умер ДД.ММ.ГГГГ., и <ФИО>3., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа остались не оформленными документы на дом и земельный участок в садовом товариществе «<адрес> С момента вступления в брак с мужем они пользовались данным имуществом. До настоящего времени она продолжает пользоваться домом и земельным участком как своим собственным, оплачивает расходы по содержанию имущества, поддерживает его техническое состояние. Земельный участок был предоставлен Администрацией <адрес> <ФИО>2. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. № №. После смерти родителей мужа и супруга наследственных дел не заводилось. Решением Губахинского городского суда Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ. за ней признано право собственности на дом по ул<адрес>. В администрации Губахинского муниципального округа ей рекомендовано оформить право собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело без его участия. Также указано, что ФИО1 обращалась за консультацией в МКУ «Центр земельных отношений» по вопросу оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. На личном приеме был проведен анализ документов и в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность <ФИО>2, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Письменные ответы на устное обращение, ФИО1 не подготавливались. На основании постановления администрации города Губахи Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам–членам садово-огороднических товариществ» земельный участок расположенный: <адрес> предоставлен <ФИО>2. Выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ. с видом пользования землей – собственность. Администрацией г. Губахи Пермской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № № утверждены материалы инвентаризации земельных участков в садовом товариществе «<адрес>. Земельному участку по <адрес> присвоен кадастровый номер №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, является <ФИО>2 (частная индивидуальная собственность, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №). Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органом местного самоуправления городского округа распоряжается земельными участками, находящимися в собственности городского округа и государственная собственность на которые не разграничена. Учитывая изложенное, администрация Губахинского муниципального округа земельным участком с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, не распоряжается, является не надлежащим ответчиком по данному делу.
Судом у участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Березка», ФИО2 и ФИО3
Представитель СНТ «Березка» ФИО4 в судебное заседание представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.
ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, не возражали против заявленных требований.
Исследовав материалы дела, судья считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании постановления Администрации города Губахи Пермской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. <ФИО>2 предоставлен земельный участок, площадью ________________ кв.м., расположенный в товариществе <адрес> в собственность для садоводства и огородничества. Ему выдано свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).
Впоследствии земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, утверждена площадь участка ________________ кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.№).
Решением Губахинского городского суда Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на садовый домик - участок № №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ________________ кв.м., кадастровый номер № (л.д.№). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
<ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). Наследственное дело после смерти <ФИО>2. не заведено.
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является супругой сына <ФИО>2 – <ФИО>1 (л.д.№). <ФИО>1., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), наследственное дело после смерти <ФИО>1 не заведено.
Супруга умершего <ФИО>2 – <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.. После смерти <ФИО>3 нотариусом нотариальной палаты ________________ области <ФИО>4 заведено наследственное дело № №, наследниками по закону и по завещанию являлись – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В наследственном деле № № <ФИО>3 садовый домик и земельный участок по адресу: <адрес>, не значатся в качестве наследственного имущества.
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не содержится, право собственности на садовый дом, расположенный <адрес> зарегистрировано за истицей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истец, обращаясь в суд с иском о признании за ним права собственности на спорное строение, ссылается на открытое и давностное владение данным имуществом как своим собственным.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что земельным участком <ФИО>2. владел до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти земельным участком продолжили владеть супруга <ФИО>3 и сын <ФИО>1. Истица после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – садовым домом и земельным участком, расположенным по <адрес>, как своим собственным. При этом земельный участок принадлежал прежнему собственнику на праве собственности.
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом решением Губахинского городского суда Пермского края № 2-№ ДД.ММ.ГГГГ.установлено, что садовым домиком ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, в том числе обрабатывает земельный участок, на котором он находится, использует для посадки овощей.
Таким образом, истица более пятнадцать лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Другие наследники ФИО5 и ФИО6 своих прав на спорное имущество также не заявляют.
Данный земельный участок не признан по решению суда поступившим в муниципальную собственность и в соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
С учетом данных обстоятельств, требования истца о признании за ним право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ________________ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Т.А.Золотавина