ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Волкова В.В.,
при секретаре Дудиной Н.А.,
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО2 по следующим основаниям.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 – № долей в праве и ФИО2 – № долей в праве.
В досудебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг стороны не смогли, в связи с чем истица обратилась в суд и просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательства наличия уважительных причин неявки суду не представила и не заявила ходатайство об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица ООО «Плехановская УК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 – № долей в праве и ФИО2 – № долей в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-12) и выпиской из лицевой счета (л.д.14).
Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных платежей между сторонами по делу в добровольном порядке не заключено, что стало основанием для обращения в суд.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 247, 249, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют обязанность по участию в содержании имущества и оплате за потребляемые коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 5/9 долей от всех начисляемых ежемесячно платежей; ФИО2 в размере 4/9 долей.
Решение является основанием для заключения соответствующих соглашений ООО «Плехановская УК» с ФИО1 об оплате коммунальных услуг в соответствии с установленной долей в размере 5/9 общих расходов и с ФИО2 об оплате коммунальных услуг в соответствии с установленной долей в размере 4/9 от общих расходов и выдачи им отдельных платежных документов для оплаты.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Волков