Дело № 2-4906/2023 (25RS0029-01-2023-006166-18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Юрышева С.С., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО2 и ее несовершеннолетнему ребенку на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В квартире остались быть зарегистрированы члены семьи продавца – ответчики. В настоящее время они выехали, однако с регистрационного учета не снялись, фактически в спорном жилом помещении не проживают. На основании изложенного и с учетом уточнений, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ответчики выехали на постоянное место жительства в другую страну, однако с регистрационного учета не снялись. Личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением дважды. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГ, а также выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников. Право собственности истцов на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики в спорном жилом помещении в настоящий момент не проживают, их личных вещей там нет.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членом семьи собственников, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истцов как собственников, требования о выселении ФИО5 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, с XXXX подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственниками их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требование истцов о взыскании расходов на оплату юридических услуг включая услуги представителя в размере 15 000 руб. с каждого ответчика, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку в подтверждение несения расходов предоставлены чек и квитанция-договор от ДД.ММ.ГГ по представительству в суде по вопросу выселения из квартиры на общую сумму в размере 30000 руб., с учетом соблюдения принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать требуемую сумму в полном размере.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО5 в жилом помещении по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года