Дело № 2-7110/2025
УИД 24RS0048-01-2025-002212-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мамаева А.Г.
при ведении протокола помощником судьи Жутиной Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска, Администрации г. Красноярска, в котором просила признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истец был вселен ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало ФИО2 (на основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства. Истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нем с 1987 г., своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеет в собственности иных жилых помещений. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ФИО3, ФИО4, ООО «Солнечный».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО5 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, просила признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Ответчики администрация Советского района г. Красноярска, администрация г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Красноярска – ФИО6 (по доверенности) до судебного разбирательства направила в адрес суда письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ООО «Солнечный» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании главы 22 ГПК РФ с согласия представителя истца.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и, гарантируя его предоставление бесплатно или за доступную плату малоимущим и иным указанным в законе гражданам, не регламентирует порядок предоставления жилых помещений. Такой порядок устанавливается жилищным и иным специальным законодательством в зависимости от правового положения гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Из ч. 1 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является сыном ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно представленной в материалы дела копии корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ. в/ч, подлинник которого был исследован судом в ходе судебного разбирательства, ФИО7 и членам его семьи (ФИО8, ФИО9, ФИО10), всего 4 человека, было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат, площадью 34 кв.м., имеющее №, по <адрес> (л.д. 8).
Наниматель ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлено соответствующее свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Иные лица, указанные в ордере на жилое помещение – ФИО10, ФИО9, ФИО8, также скончались, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти (л.д. 15-18).
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, ФИО4, ФИО8 (л.д. 19).
Согласно ответу Администрации Советского района г. Красноярска на судебный запрос, в отношении спорного жилого помещения договор социального найма не заключался.
Кроме того, согласно ответу Администрации г. Красноярска на судебный запрос, каких-либо данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не имеется.
По данным Администрации Советского района г. Красноярска, спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учитывается в реестре муниципального имущества.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение при жизни умершего нанимателя ФИО7, проживал совместно с нанимателем одной семьей.
Впоследствии, после смерти нанимателя и остальных членов его семьи истец ФИО1 осуществлял содержание спорного жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги.
На момент рассмотрения настоящего дела истец ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении.
Каких-либо доказательств подтверждающих, что спорному жилому помещению был присвоен статус служебного, администрацией г. Красноярска суду не представлено.
Истец ФИО1 до настоящего времени использует жилое помещение по назначению, фактически занимая его на условиях договора социального найма.
Кроме того, на протяжении многолетнего проживания истцов в спорной квартире, ответчиками требований о выселении не предъявлялось, не заявлены такие требования и при рассмотрении настоящего дела.
Доказательств самовольного вселения истца в спорную квартиру либо о ее предоставлении в пользование иным лицам в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между сторонами спора фактически сложились отношения по социальному найму жилья, а истцы занимают квартиру на условиях социального найма.
Тем самым истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Статьей 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Поскольку квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, то данное решение является основанием для заключения администрацией <адрес> в городе Красноярске с истцом договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика <адрес> заключить с истцами договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.
Определяя срок для выполнения данной обязанности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, принципы разумности и исполнимости судебного акта, суд полагает возможным обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Возложить на Администрацию Советского района г. Красноярска обязанность по заключению с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 22.07.2025 г.