Решение по делу № 2-283/2023 от 18.05.2023 - о признании права собственности на квартиру отсутствующим и признании права собственности в порядке наследования.

72RS0007-01-2023-000249-09

№ 2-283/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 18 мая 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 16.03.2023 года,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации Голышмановского городского округа – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру отсутствующим и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО3, Администрации Голышмановского городского округа об установлении факта принятия наследства после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти матери, а также признании права собственности Администрации Голышмановского городского округа на данную квартиру отсутствующим. Требования мотивированы тем, что она является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Данная квартира была предоставлена в 1993 году ее матери ФИО6 дистанцией гражданских сооружений, в 1996 году оформлен договор приватизации, согласно которому квартира была передана в собственность – ФИО5, ФИО1 и ФИО3 в равных долях. После смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически наследство она приняла, в связи с чем обратилась в суд для установления факта принятия наследства и признании права собственности. В настоящее время право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Администрацией Голышмановского городского округа.

Определением суда от 18.05.2023 года производство по делу в части исковых требований об установлении факта принятия наследства– прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, отвечая на вопросы суда показала, что после смерти матери она обращалась к нотариусу, но свидетельство о праве на наследство не получала, также пояснила, что ее фамилия всегда была ФИО7, почему в ордере она указана как Рогатинская ей не известно.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что матери истца – ФИО5 была предоставлена квартира, которую она приватизировала на себя и 2-х дочерей, договор приватизации был зарегистрирован в поселковой администрации. После ликвидации поселковой администрации документы, подтверждающие право собственности, были утрачены. В настоящее время собственником спорной квартиры является Администрация Голышмановского городского округа, таким образом, получается, что на квартиру имеется 2 регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против их удовлетворения не возражала, суду пояснила, что она является сестрой – ФИО1, мама у них умерла в 2014 году, на момент смерти сестра проживала с ней, а она проживала с бабушкой, которая умерла в 2022 году. На долю в квартире, после смерти матери она не претендует, квартира ей не нужна, после смерти матери к нотариусу она не обращалась.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа – ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, против удовлетворения иска возражала по основаниям указанным в возражении на исковое заявление (л.д. 77-98), суду пояснила, что спорный дом является объектом культурного наследия, им был передан 15.06.2004 года. В конце 2022 года оформили документы на право собственности, при оформлении было установлено, что истец проживает в квартире, но право собственности не зарегистрировано за ней.

Заслушав истца, его представителя, ответчиков и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.08.1994) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО8 и ФИО5 (л.д. 101).

Как следует из ордера № 7 от 19.01.1993 года ФИО5 с семьей, состоящей из 4-х человек: ФИО5, муж - ФИО8, дочь ФИО3 и ФИО9 была предоставлена квартира № 3 в доме № 35 по ул. Вокзальной (л.д. 6-7).

07.05.1996 года между ФИО6 дистанцией гражданских сооружений и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 заключен договор передачи (приватизации) квартиры, расположенной по адресу: <...> в долевую собственность, данный договор зарегистрирован поселковой администрации 28.07.1997 года № 2119 (л.д. 8-9).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.02.2023 года следует, что документы ФИО1 о государственной регистрации возвращены, согласно записей в ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: <...> является – муниципальное образование Голышмановский городской округ (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2023 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> является муниципальное образование Голышмановский городской округ, дата возникновения права – 28.11.2022 года (л.д. 52-53).

Как следует из уведомления ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях (обременениях) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...> отсутствуют (л.д. 64).

Из справки, выданной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» усматривается, что по состоянию на 28 января 1999 года в архиве учреждения сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области в отношении ФИО1 отсутствуют (л.д. 76).

Согласно ответа нотариуса Голышмановского района, полученного по запросу суда следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, с заявление к нотариусу обратилась дочь – ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 29-45).

Как усматривается из распоряжения Территориального управления по Тюменской области № 306/06 от 15.06.2004 года объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества и имущественных комплексов организаций федерального железнодорожного транспорта переданы в собственность муниципальных образований, в том числе Голышмановского района, согласно приложению 8, в данном приложении указан жилой дом по ул. Вокзальная, 35 (л.д. 97-98).

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости был передан в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО3 на основании договора приватизации, который был зарегистрирован 28.07.1997 года в Голышмановской поселковой администрации и они являются его собственниками, с момента государственной регистрации данного договора. Кроме того, истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 1993 года. Право собственности муниципального образования на указанную квартиру было зарегистрировано в ноябре 2022 года.

Также ФИО1 является дочерью ФИО5, умершей в 2014 году, то есть является наследником, принявшим наследство в течение установленного законом 6-ти месячного срока после смерти матери, что выражается в распоряжении ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, требования искового заявления о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что право собственности на жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а данный договор приватизации был зарегистрирован в поселковой администрации, собственниками данной квартиры являются – ФИО5, ФИО1 и ФИО3, а право собственности Администрации Голышмановского городского округа на квартиру, расположенную по адресу: <...>, следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Голышмановского городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации Голышмановского городского округа на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова