РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, указав, что она, ее дети, а также ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик фактически в квартире не проживает, однако в ДД.ММ.ГГГГ г. вселила в свою комнату без согласия других собственников квартиры квартиранта – ФИО3, чем нарушила их права. В связи с этим истец обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения и запретить ФИО2 вселять в жилое помещение арендаторов без согласования с другими собственниками квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части требований к ФИО2 поддержала, от требований в части выселения ФИО3 отказалась в связи с тем, что он в добровольном порядке освободил жилое помещение.

Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 принадлежат 51/104 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежат 19/156 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Также установлено, что ответчик вселила в комнату площадью 18,9 кв.м. в указанной квартире для проживания ФИО3 без согласия других собственников жилого помещения, в том числе, истца, что ответчиком не оспаривается.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что предоставление собственником во владение и пользование иным лицам комнаты в квартире, которая находится в долевой собственности, возможно только по соглашению всех сособственников такого жилого помещения.

Исключением является вселение собственником членов своей семьи, к которым в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся его супруг, а также дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Указанные лица в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, законом запрещено вселять в жилое помещение лиц, не являющихся членами семьи собственника, без согласия иных сособственников.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Обязать ФИО2 не вселять в жилое помещение по адресу: <адрес> лиц, не являющихся членами ее семьи, без согласия ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.12.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>