Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.01.2025

УИД: 66RS0006-01-2024-006437-94

Дело № 2-793/2025 (2-6605/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16.01.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Емельяновой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обоснование, что спорным жилым помещением является комната < № > жилой площадью 16, 2 кв.м., расположенная в доме коридорного типа по адресу: < адрес >; принято в муниципальную собственность МО «г. Екатеринбург» на основании Постановления главы г.Екатеринбурга от 02.12.1996 < № > и включено в реестр муниципального имущества МО «г.Екатеринбург». Постановлением администрации г.Екатеринбурга от 23.06.2023 < № > дом < адрес > признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу, утв.Постановлением администрации г.Екатеринбурга от 29.10.2020 < № > «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории МО «г.Екатеринбург», управление жилищным фондом» на 2021 – 2025 годы. Ответчик ФИО2 вселился в спорное жилое помещение на основании обменного ордера, контрольный талон к ордеру < № > серии 8699 от 02.09.1977, зарегистрирован в нем по месту жительства с 02.09.1977 и по настоящее время. Сиюня 2006 года управляющей организацией дома < адрес > стало ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга»; с момента управления МКД на ФИО2 был открыт лицевой счет < № > для оплаты коммунальных платежей. Согласно выписке по лицевому счету оплата ответчиком ни разу не производилась, с 2011 года управляющая компания перестала производить начисления по указанному лицевому счету. Согласно акту обследования жилого помещения от 19.09.2023 ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, его выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании помещением со стороны администрации г.Екатеринбурга, администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга ему не чинилось. С учетом того, что ответчик утратил правовой интерес к спорному жилью, МКД признано аварийным и подлежащим сносу, истец просит признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Емельянова М.К., участвующая в рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ч.3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является комната < № > жилой площадью 16, 2 кв.м., расположенная в доме коридорного типа по адресу: < адрес > (кадастровый < № >).

Указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность МО «г.Екатеринбург» на основании Постановления главы г. Екатеринбурга от 02.12.1996 < № > и включено в реестр муниципального имущества МО «г.Екатеринбург».

Постановлением администрации г. Екатеринбурга от 23.06.2023 < № > дом < адрес > признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу, утв. Постановлением администрации г. Екатеринбурга от 29.10.2020 < № > «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории МО «г. Екатеринбург», управление жилищным фондом» на 2021 – 2025 годы.

Ответчик ФИО2 вселился в спорное жилое помещение на основании обменного ордера, контрольный талон к ордеру < № > серии 8699 от 02.09.1977, зарегистрирован в нем по месту жительства с 28.09.1977 и по настоящее время.

С июня 2006 года управляющей организацией МКД № < адрес > стало ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга»; с момента управления МКД указанной управляющей организацией на ФИО2 был открыт лицевой счет < № > для оплаты коммунальных платежей.

Согласно выписке по лицевому счету, начиная с мая 2006 года, оплата ЖКУ ответчиком ни разу не производилась; с 2011 года управляющая компания перестала производить начисления по указанному лицевому счету.

В соответствии с актом обследования жилого помещения от 19.09.2023 ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, его выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании помещением со стороны администрации г. Екатеринбурга, администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга ему не чинилось.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, установив, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, жилищно-коммунальных услуг не оплачивал и не оплачивает, добровольно выехал из него, вывез все свои личные вещи, т.е. утратил правовой интерес к спорному жилью, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ему никем не чинилось, МКД, в котором расположено спорное жилье, признано аварийным и подлежащим сносу, приходит к выводу, что ФИО2 фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин