Дело № 2-226/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Петрушиной Е.С.,

при помощнике ФИО1,

с участием; помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Каргиной Л.А.,

истца ФИО2,

представителя третьего лица ОМВД России по Оренбургской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери. Еще при жизни наследодатель прописала ответчика по месту своего жительства и он проживал в доме как квартирант. В последствие ФИО4 изменил место жительства, а с регистрации по месту постоянного жительства не снялся.

Просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать органы регистрационного учета снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Определением суда от 25.03.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ ОМВД России по Тоцкому району Оренбургской области, в порядке ст.45 ГПК РФ привлечен прокурор Тоцкого района Оренбургской области для дачи заключения.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в заявлении, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО4 выехал из дома в 2023 году, вывез все свои вещи, проживает в <адрес>. Членом его семьи ФИО4 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД России по Тоцкому району ФИО3, действующая на основании доверенности от 02.04.2025 года №3690, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом их позиции изложенной в отзыве.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 28.12.2015 года ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями, содержащимися в адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Тоцкому району, а также сведениями, содержащимися в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО4 ранее проживал как квартирант в спорном доме, но в последующем забрал свои вещи и сменил место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб. (чеком по операции ПАО Сбербанк от 21.03.2025 года).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.

Судья Е.С. Петрушина