УИД 36RS0010-01-2023-001822-08
Дело № 2-1561/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 08 декабря 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
с участием:
прокурора Егоровой Ю.А.,
представителя истца – адвоката Кувшиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ей на основании договора купли-продажи от 19.12.2018 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>, с 26.10.2021 зарегистрирована ФИО2.
По просьбе совей подруги истец прописала в принадлежащую ей квартиру ФИО2 Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и фактически жилой площадью не пользуется, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между истцом и ФИО2 не имеется, коммунальных и иных расходов по содержанию данной квартиры не несет, не обеспечивает сохранность жилого помещения, имущества и личных вещей ответчика в данной квартире также нет. Истец и ответчик родственниками друг другу не приходятся, никаких отношений не поддерживают, поэтому где в настоящее время проживает ФИО2 истцу также неизвестно.
Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует ей, ФИО1, осуществлять в полном объеме принадлежащие права собственника квартиры.
Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик и представитель третьего лица - отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО3, подтвердившего тот факт, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, не является родственником истца, ни разу в квартире не появлялся, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Егоровой Ю.А., считающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.12.2018.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2018.
В соответствии с копией домовой книги, а также представленной по запросу суда адресной справкой от 20.11.2023, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 26.10.2021 по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, никогда в жилое помещение фактически не вселялась, им не пользовалась, в том числе не проживала в нем, договора найма жилого помещения с истцом не заключала, расходов на содержание квартиры не несла, регистрация носит формальный характер.
Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Поскольку ФИО2 в принадлежащее истцу жилое помещение (квартиру) фактически не вселялась, договор найма жилого помещения с истцом не заключала, в жилом помещении не проживает и никогда не проживала, расходов по содержанию жилого дома не несет, суд считает возможным признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.
Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Б. Гуглева