УИД 77RS0002-02-2024-019793-71
Дело № 2-1420/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 12 мая 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, фио, ФИО9 фио, ФИО4, фио Эльбрусу Алановичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фио Бао, фио Ань, фио фио Бач, фио фио Зюи, фио Чанг, фио Ань, фио фио, фио фио, фио Ань о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником 27/100 квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли – продажи доли от 31 июля 2024 года, в данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника доли квартиры.
В связи с этим истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.
Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ФИО2 на праве собственности в размере 27/100 доли.
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО8, ФИО9 фио, фио Эльбрус Аланович, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фио Бао, фио Ань, фио фио Бач, фио фио Зюи, фио Чанг, фио Ань, фио фио, фио фио, фио Ань, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истец в обоснование иска указывает, что указанные лица в квартире фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Их регистрация в квартире носит фиктивный характер. Кто из сособственников квартиры ставил указанных лиц на регистрационный учет в квартире, истцу не известно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение в размере 27/100 доли принадлежит истцу на праве собственности, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, фио, ФИО9 фио, ФИО4, фио Эльбрусу Алановичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фио Бао, фио Ань, фио фио Бач, фио фио Зюи, фио Чанг, фио Ань, фио фио, фио фио, фио Ань о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного - удовлетворить.
Признать ФИО3, фио, ФИО9 фио, ФИО4, фио Эльбруса Алановича, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фио Бао, фио Ань, фио фио Бач, фио фио Зюи, фио Чанг, фио Ань, фио фио, фио фио, фио Ань утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, фио, ФИО9 фио, ФИО4, фио Эльбруса Алановича, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фио Бао, фио Ань, фио фио Бач, фио фио Зюи, фио Чанг, фио Ань, фио фио, фио фио, фио Ань с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2025 года.
Судья И.В. Гусева