Решение по делу № 2-2200/2025 от 08.10.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату найма и коммунальных платежей, разделе лицевых счетов.

Дело № 2-2200/2025

УИД 25RS0005-01-2025-002205-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.09.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фомине И.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Владивостока, ФИО3, ФИО5, ФИО6, КГУП «Приморский водоканал», ООО «Общие цели», ООО «Управляющая компания Домашний уют», МКУ «УРЦ», АО «ДГК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату найма и коммунальных платежей, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что зарегистрирована по адресу: <адрес>. В данной квартире ее отцу была предоставлена комната с подселением, документ о предоставлении указанного жилого помещения не сохранился, квитанции об оплате коммунальных платежей приходят на имя отца. Квартира является трехкомнатной, каждую комнату занимает отдельная семья, кухня и туалет находятся в общем пользовании. В указанной квартире помимо ФИО1 зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6 В связи с конфликтными отношениями с указанными лицами она не может проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем ей администрацией <адрес> предоставлена по договору коммерческого найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, между тем, несмотря на вынужденное непроживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, в том числе за лиц, зарегистрированных в указанной квартире, оплачивает задолженность по коммунальным платежам на основании судебных актов. Неоднократные предложения о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения ФИО3, ФИО5, ФИО6 проигнорированы. С учетом уточнения исковых требований просила определить порядок и размер участия самого истца, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в расходах на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере по ? доли стоимости за наем жилого помещения, услуг управляющей компании, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, возложить обязанность по разделу лицевых счетов на оплату указанных услуг в размере по ? доли ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6; возложить обязанности по выдаче отдельных платежных документов на ООО «Общие цели», МКУ «УРЦ», АО «ДГК», ООО «УК «Домашний Уют», КГУП «Приморский водоканал».

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МКУ УРЦ, АО «ДГК»; от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КГУП «Приморский водоканал», ООО «Общие цели», ООО «Управляющая компания «Домашний Уют».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус МКУ УРЦ, АО «ДГК» заменен с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчиков.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5

Согласно выписке из Ф-10 ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения являлся ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 на период с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности администрации г.Владивостока.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> подано заявление об открытии отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера доли на каждое зарегистрированное лицо.

Из представленного ответа администрации <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с отсутствием согласия на оформление дополнительного соглашения иных членов семьи, проживающих в спорном жилом помещении, не имеется основания для оформления дополнительного соглашения об определении порядка, размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого фонда, с указанием на возможность решения спора в судебном порядке.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № состоит на балансе Управления муниципальной собственности <адрес>.

Как указано в ответе администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и гражданами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался.

Согласно представленной справке по арестам и взысканиям ПАО «Сбербанк» и платежным поручениям, на банковские счета ФИО1 систематически накладываются аресты в связи с возбужденными исполнительными производствами в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 перестали являться членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Сведений о наличии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиков – физических лиц обязанности по оплате за содержание жилого помещения ФИО1 несет указанные расходы в повышенном размере, испытывает сложности в связи с арестом денежных средств на ее счетах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, наем жилья.

При этом суд полагает необходимым определить доли участия ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, наем жилья в размере по ? от начисленной платы у каждого, согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц.

В силу требований ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно положениям ст.162 ЖК РФ стороной по договору управления многоквартирным домом может выступать собственник помещений в многоквартирном доме, орган управления товарищества собственников жилья, орган управления жилищного кооператива или орган управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщик.

В силу требований ст.ст.426, 540 ГК РФ договор энергоснабжения с потребителем является публичным и считается заключенным с момента первого подключенного абонента к присоединенным сетям. Согласно ст.14 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» договор водоотведения относится к публичным договорам.

Поскольку судом установлена обязанность ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по оплате ? от размера начисленной оплаты за оказание услуг, суд полагает возможным возложить на КГУП «Приморский водоканал», ООО «Общие цели», ООО «Управляющая компания «Домашний Уют», МКУ «УРЦ», АО «ДГК» обязанность по оформлению и выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, исходя из 1/4 доли от начисленной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в расходах на оплату найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение следующим образом: ФИО1 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО6 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО3 – в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Возложить обязанность на КГУП «Приморский водоканал» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО6 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО3 – в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Возложить обязанность на ООО «Общие цели» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО6 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО3 – в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Домашний Уют» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО6 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО3 – в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Возложить обязанность на МКУ «Учетно-распределительный центр» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО6 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО3 – в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Возложить обязанность на АО «ДГК» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО6 – в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО3 – в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Левада

Заочное решение в окончательной форме составлено 08.10.2025