Решение по делу № 2-18/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-18/2023 УИД 27RS0023-01-2023-000016-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года с. имени Полины Осипенко

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в составе:

судьи Табакова Е.А.,

при секретаре Брандибура С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края к ФИО1, ФИО6, Константиновичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края (далее также администрация района) обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, <адрес>.

Свои требования, мотивировав тем, что администрация район является собственником квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, <адрес>.

По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в спорном помещении не проживают длительное время. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться не предпринимали. Жилое помещение было представлено ответчикам по договору социального найма.

В настоящее время ответчики бесхозяйно обращаются жилым помещением, тем самым допустив его разрушение, обязанности нанимателя не исполняются на постоянной основе, систематически нарушаются права и законные интересы соседей по дому. Наниматель не предпринимает мер для вселения и не несет расходов на содержание помещения.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района было проведено обследование жилого помещения, в ходе которого было установлено, что оно непригодно для проживания, бремя его содержания ответчики не несут.

Распоряжением Администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 29.08.2022 г. № 370 "О признании помещения (квартиры) многоквартирного жилого дома непригодным для проживания", указанное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно письму ДЭК Хабаровскэнергосбыт по адресу: <адрес> задолженность за электроэнергию отсутствует, в связи с ограничением подачи электроэнергии по заявлению потребителя с 2018 года. Это говорит о том, что в квартире по вышеуказанному адресу действительно никто не проживает длительное время.

В связи с выездом нанимателя и его членов семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временный характер.

В судебные заседания 30.03.2023 и 19.04.2023 ответчики не явились, конверты с уведомлениями о месте и времени судебного заседания возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

Представитель истца – глава муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края ФИО7. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с и. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что администрация район является собственником квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, <адрес> (л.д. 6-8).

По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы ответчики (л.д. 9), которые в настоящее время в спорном помещении не проживают длительное время. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться не предпринимали. Жилое помещение было представлено ответчикам по договору социального найма.

Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться не предпринимали.

Жилое помещение было представлено ответчикам по договору социального найма.

Согласно письму ДЭК Хабаровскэнергосбыт (л.д. 12) по адресу: <адрес> задолженность за электроэнергию отсутствует, в связи с ограничением подачи электроэнергии по заявлению потребителя с 2018 года.

Исследованные в судебном заседании материалы дела указывают на обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края к ФИО1, ФИО6, Константиновичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, <адрес>:

- ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>;

- ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>;

- ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>;

- ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>;

- ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>;

- ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца.

Судья Е.А.Табаков