Дело № 2-335/2023 (66RS0048-01-2022-002315-17)
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ревда Свердловской области 18 апреля 2023 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Захаренкова А.А.
при ведении протоколирования помощником судьи Бунтовой В.С.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Ревда к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Ревда обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 21.12.2022 в размере 476 450 руб. 65 коп., пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 21.12.2022 в общей сумме 102 417 руб. 89 коп.
В обоснование исковых требований указано, что 13.02.2019 между Администрацией городского округа Ревда (арендодателем) и ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 (арендаторами) был заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склады, площадь - 16 220 кв.м.) на срок 49 лет. 22.12.2021 ФИО1 и ФИО1 уведомили Администрацию городского округа Ревда о передаче прав и обязанностей по договору аренды новым арендаторам - ФИО5 и ФИО6 По условиям договора аренды земельного участка ответчик взяла на себя обязательство в срок до 10-го числа ежемесячно, перечислять арендную плату за землепользование в соответствии условиями договора аренды. За время действия договора аренды № 7 от 13.02.2019, ответчику начислена арендная плата пропорционально размеру доли в праве 8/16, что соответствует площади переданного ей в пользование размеру земельного участка 8 110 кв.м. (из 16 220 кв.м.). Обязательства по уплате арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее образовалась просроченная задолженность, были начислены пени. Претензии со стороны истца остались без удовлетворения ответчиком. ФИО3 в адрес Администрации городского округа Ревда направляла гарантийное письмо от 13.07.2022 об оплате задолженности. Однако, после этого ни одного платежа ей совершено не было.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично. В материалы дела ответчиком представлены письменные возражения (л.д. 49-51), согласно которым ФИО3 полагает, что истцом был неверно рассчитан размер ее задолженности по арендной плате, при расчете задолженности по арендной плате истец должен был применить понижающий коэффициент 0,1. Кроме того, ответчик не согласна с увеличением размеров арендной платы с 2021 года.
20.02.2023 определением Ревдинского городского суда Свердловской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены путем вручения судебных извещений в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказной почтовой корреспонденцией, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права других лиц на разрешение спора в разумные сроки, а также, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, надлежащее извещение всех участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся доказательствам в отсутствие третьих лиц ФИО5, ФИО6
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу пункта 2 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
13.02.2019 между Администрацией городского округа Ревда (арендодателем) и ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 (арендаторами) был заключен договор аренды земельного участка № (со множественностью лиц на стороне арендатора) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склады, площадь - 16 220 кв.м.) на срок 49 лет (л.д. 19-23).
В Приложении № 1 к договору аренды размер арендной платы ФИО3 согласован сторонами договора пропорционально размеру доли в праве собственности на принадлежащие ей объекты недвижимости, расположенные на земельной участке - 8/16 (л.д. 22).
13.02.2019 арендодатель передал имущество арендаторам, что подтверждается актом приема - передачи в аренду земельного участка (приложение № 2 к договору аренды земельного участи №7 от 13.02.2019 на обороте л.д. 23).
Факт пользования арендованным имуществом в спорный период ответчиком не оспаривался.
08.04.2019 была проведена государственная регистрация договора аренды № 7 от 13.02.2019 (выписка из ЕГРН на л.д. 42-46).
Согласно п. 3.3 указанного договора аренды ежегодно арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка.
22.12.2021 ФИО1 и ФИО1 уведомили Администрацию городского округа Ревда о передаче прав и обязанностей по договору аренды новым арендаторам - ФИО5 и ФИО6 (оборот л.д. 25, л.д. 26). Переуступка прав зарегистрирована в ЕГРН 22.12.2021 (выписка из ЕГРН на л.д. 42-46).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 6.2 договора аренды земельного участка, за нарушение сроков перечисления арендной платы по настоящему договору аренды начисляются пени в размере 0,1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки.
Ответчик ФИО3 обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, истцом ответчику правомерно были начислены пени за просрочку перечисления арендной платы.
Досудебные претензии со стороны истца от 27.06.2022, от 25.08.2022 остались без удовлетворения ответчиком (л.д. 5-8, 9-12).
ФИО3 в адрес Администрации городского округа Ревда направляла гарантийное письмо от 13.07.2022 об оплате задолженности в срок до 31.12.2022 (оборот л.д. 12), однако свои обязательства в последующем не исполнила.
Доводы ответчика о несогласии с предъявленными истцом к взысканию размерами задолженности по арендной плате отклоняются судом ввиду следующего.
Исходя из пункта 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые предоставлены в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Исходя из пункта 22 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2019 как разъяснено в пп. 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения Пленума Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013 № 13 к договору аренды в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности подлежит применению порядок определения арендной платы, установленный уполномоченным органом, даже если в момент заключения договора такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменение формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т. п.), по общему правилу, применяется к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.
Пункт 3.4 договора аренды земельного участка № 7 от 13.02.2019 также указывает на возникшую обязанность оплаты по новому расчету с момента вступления в законную силу такого нормативно-правового акта.
Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73, арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов» утвержден новый порядок расчета арендной платы, который применяется с 2021 года, поэтому расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом, верен.
Судом отклоняется ссылка ответчика на недействующую редакцию приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16.12.2020 № 4165 «Об утверждении понижающих коэффициентов для отдельных категорий лиц, подлежащих применению для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду».
При этом, действующая редакция приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16.12.2020 № 4165 «Об утверждении понижающих коэффициентов для отдельных категорий лиц, подлежащих применению для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду» в строке 7 «Неработающие пенсионеры по старости, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц», а также в строке 8 «Неработающие пенсионеры по случаю потери кормильца, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц» указано, что коэффициент 0,1 определен для земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Свердловской области и предоставленных в аренду без торгов, фактическое использование которых осуществляется для личных, домашних и семейных нужд, не связанное с предпринимательской деятельностью и соответствует перечисленным в приказе и предусмотренным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0418.
Однако, такой вид разрешенного использования земельного участка как «склады» в приказе Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее также – МУГИСО) от 16.12.2020 № 4165 отсутствует, поэтому оснований для применения понижающего коэффициента при расчете арендной платы не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что аренда земельного участка была оформлена для ведения предпринимательской деятельности.
Расчет арендной платы на 2021 год по договору аренды № 7 от 13.02.2019 верно осуществлялся истцом в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП, с приказом МУГИСО от 08.10.2020 № 3333, с приказом МУГИСО от 26.12.2020 № 4365, с приказом МУГИСО от 22.12.2020№ 4263, с приказом МУГИСО от 29.12.2020 № 4406, и определяется по следующей формуле:
(Sa/So*KC*CтAП*Ky2021 *ПК*КУ)/100*КД/ДВГ, где
КС - кадастровая стоимость утвержденная приказом МУГИСО от 08.10.2020 № 3333 и составляет 7 341 009,80 руб.;
СтАП - ставка арендной платы 2021 - 6,13 % («склады»);
Ку2021 - коэффициент увеличения - 1,037;
ПК - понижающий коэффициент - 1,00;
Sa - площадь земельного участка, переданная контрагенту - 8 110 кв.м.;
So - площадь всего земельного участка - 16 220 кв.м.;
КД - количество дней - 365;
ДВГ - количество дней в году 365.
Итого сумма годовой арендной платы в 2021 году составила 233 327,02 руб.
При этом КР - коэффициент развития в данном случае не применим, на основании приказа МУГИСО от 29.12.2020 № 4406 «Об утверждении коэффициента развития, подлежащего применению для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов», так как коэффициент развития применяется в отношении тех земельных участков, на которые выдано уполномоченным органом, и срок действия разрешение на строительство не истек, или срок действия которого продлен по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
В 2021 году администрацией городского округа Ревда в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21: 0101002:621 разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации не выдавалось, ранее выданные и действующие, либо продленные разрешения на строительство на данный земельный участок отсутствуют.
Расчет арендной платы на 2022 год по договору аренды № 7 от 13.02.2019 верно осуществлялся истцом в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП, решением комиссии от 05.09.2022, с приказом МУГИСО от 26.12.2020 № 4365, приказом МУГИСО от 22.12.2020 № 4263, приказом МУГИСО от 29.12.2020 № 4406, приказом МУГИСО от 09.12.2021 № 4806, и определяется по следующей формуле:
(Sa/So *КС*СтАП*Ку2021*ПК*КУ)/100*КД/ДВГ, где
КС - кадастровая стоимость утвержденная приказом МУГИСО от 08.10.2020 № 3333 и составляет 7 341 009,80 руб.
СтАП - ставка арендной платы 2021 - 6,13 % («склады»);
Ку2021 - коэффициент увеличения - 1,037;
Ку2022- коэффициент увеличения 2022 - 1,04;
ПК - понижающий коэффициент - 1,00;
Sa - площадь земельного участка, переданная контрагенту - 8 110 кв.м.;
So - площадь всего земельного участка - 16 220 кв.м.;
КД - количество дней - 365;
ДВГ - количество дней в году 365.
Итого сумма годовой арендной платы в 2022 году составила 242 660,10 руб.
Согласно расчетам истца, задолженность по арендной плате ответчика за период с 01.01.2021 по 21.12.2022 составляет 476 450 руб. 65 коп. (с учетом имеющейся на 01.01.2021 задолженности в размере 6 084,97 руб. и поступившей 14.01.2021 оплаты в сумме 5621,44 руб.), пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 21.12.2022 в общей сумме 102 417 руб. 89 коп. (л.д. 7, 10, 13-14, 28-29).
Проверив указанные расчеты задолженности по арендной плате, суд соглашается с ними, поскольку они правомерны и арифметически правильны.
Расчеты арендной платы на 2021 год и на 2022 год, представленные ответчиком, противоречат нормам действующего законодательства и в рассматриваемом случае не могут быть применимы.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 21.12.2022 в общей сумме 102 417 руб. 89 коп., суд учитывает следующее.
Согласно п. 3.6 договора аренды при получении расчета арендной платы на очередной год позднее 10 января и уплате арендной платы в размере, указанном в расчете (перерасчете) арендной платы за прошлый год, арендаторы в случае увеличения размера арендной платы при проведении следующего ежемесячного платежа доплачивают разницу арендной платы, при этом пени на указанную недоплату не начисляются, а в случае уменьшения размера арендной платы арендаторы при проведении следующего ежемесячного платежа уменьшают размер подлежащей к уплате арендной платы на разницу арендной платы.
Формула расчета арендной платы изменилась с 2021 года (л.д. 13, 22).
Исходя из пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик об изменении арендной платы была уведомлена лишь 27.06.2022 (л.д. 9-12). Доказательств направления ответчику такого уведомления ранее указанной даты не представлено.
Таким образом, принимая во внимание положения п. 3.6 договора аренды, истец не вправе был начислять ответчику пени в заявленный в иске период с 11.01.2021 по 31.03.2022.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 действует в течение 6 месяцев.
Введенный мораторий распространяется на всех лиц.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, истец был вправе начислить ответчику пени в период со 02.10.2022 по 21.12.2022.
Проверяя расчеты пени, представленные истцом, суд приходит к выводу, что размер пени за период с 02.10.2022 по 10.10.2022 составит 3737,58 руб., исходя из расчета 9 дней х 0,001 х 415 287,03 руб. По оставшемуся периоду, заявленному истцом (с 11.10.2022 по 21.12.2022), суд соглашается с расчетами истца. Таким образом, размер пени за период с 02.10.2022 по 21.12.2022 составит 36 166, 57 руб. (3737,58+13512,79+13675,24+5240,96).
Оснований для снижения пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, ответчик об этом суд не просила.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика суду не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате арендных платежей и пени за просрочку перечисления арендной платы.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, с ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 8 326 руб. 17 коп.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Ревда к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации городского округа Ревда задолженность по договору аренды земельного участка № 7 от 13.02.2019 в размере 476 450 (четыреста семьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей 65 копеек, пени за период с 02.10.2022 по 21.12.2022 в размере 36 166 (тридцать шесть тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 57 копеек.
В остальной части требований Администрации городского округа Ревда отказать.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 326 (восемь тысяч триста двадцать шесть) рублей 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.
Судья: А.А. Захаренков