копия

УИД 16RS0044-01-2023-000877-86

дело №2-808/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2023 года город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и Палате земельных имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6 В.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и Палате земельных имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> после выплаты в бюджет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан компенсации стоимости 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в размере 433 497,96 рублей; прекращении права собственности исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство истцу принадлежит 1/2 доля в праве на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве на указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику. ФИО6 В.В. обратился с заявление о предоставлении указанной 1/2 доли в порядке приватизации, однако, решением № П-И-766 от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, так как он не нуждается в улучшении жилищных условий. Кроме того, ФИО6 В.В. обратился в Палату земельных имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении указанной 1/2 доли, однако, ему ответили отказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить спорные 1/2 доли в праве, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ ФИО1 от требований в части признания права собственности на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество – земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и прекращении права собственности исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество – земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Палате земельных имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседания разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Исполнительный комитет Чистопольского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу частей 2, 3, 4, 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО7 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на недвижимое имущество – жилой дом (16:42:160102:204) и земельный участок(16:42:160102:125), расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником другой 1/2 доли в праве на недвижимое имущество – жилой дом (16:42:160102:204) и земельный участок (16:42:160102:125), расположенные по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан.

ФИО6 В.В. обратился в исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан и Палату земельных имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении спорных долей в праве жилого дома и земельного участка.

В письме № исх/П-И-766 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан указал на отсутствие возможности в предоставлении спорных долей в праве жилого дома и земельного участка, в связи с отсутствием правовых оснований.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ Палата земельных имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан также указала на отсутствие возможности в предоставлении спорных долей в праве жилого дома и земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлено, что заочным решением Чистопольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Чистопольского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта неприятия наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта неприятия наследства ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, отказано.

Указанным решение суда установлены следующие обстоятельства. Так, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, после его смерти открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО4. Из ответа нотариуса Чистопольского нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве нотариуса имеется оконченное наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1 (истец по делу). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли на жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «А». В последующем истец оформил право общей долевой собственности на ? долю указанного жилого дома, а также ? долю земельного участка площадью 396 кв.м., на котором расположен жилой дом, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. По сведениям нотариуса ФИО7 в заявлении ФИО1 наследником также указан сын наследодателя ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. На ? долю вышеуказанного жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду смерти наследника по закону ФИО1 Наследником ФИО1 согласно заявлению ФИО1 В. являлась мать – ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно справке исполнительного комитета Чистопольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ проживали на день смерти ФИО3 совместно с ним по адресу: <адрес> «А». Наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось. Поскольку ФИО6 В.В. проживал на день смерти отца ФИО3 совместно с ним по одному адресу, он является наследником, фактически принявшим наследство после смерти отца. Поскольку ФИО2 проживала на день смерти сына ФИО1 совместно с ним по одному адресу, она считается наследником, фактически принявшим наследство после смерти сына. ФИО6 В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти соответственно отца и сына не обращались. Согласно справке №, выданной исполнительным комитетом Чистопольского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 В.П. по день своей смерти проживал по адресу: <адрес> «А», совместно с ним проживал и продолжал проживать по день своей смерти его сын ФИО6 В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Из справки №, выданной исполнительным комитетом Чистопольского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 В. по день своей смерти проживал по адресу: <адрес> «А», совместно с ним проживала и продолжала проживать по день своей смерти его мать ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из пояснений истца следует, что жилой дом имеет один вход, техническая возможность для раздела в натуре жилого дома отсутствует.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество кадастровая стоимость 1/2 доли в праве на жилой дом составляет 414 275,00 рублей.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не имеют существенного интереса в использовании спорного имущества, каких-либо возражений не представили, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество – жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> после выплаты в бюджет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан компенсации стоимости 1/2 доли жилого дома в размере 414 275,00 рублей.

Прекратить право собственности исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество – жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> после выплаты в бюджет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан компенсации стоимости 1/2 доли жилого дома в размере 414 275,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Зотеева Н.А.

Секретарь судебного заседания ФИО9

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде <адрес>.