№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бабиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Крецу И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тулы, Жилищно-строительному кооперативу № о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Тулы, Жилищно-строительному кооперативу № о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением исполкома Тульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании жилищно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации 121-го квартирного жилого дома при Тульском горжилуправлении», был утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания вновь созданного жилищно-строительного кооператива при горжилуправлении по строительству и эксплуатации 121-го квартирного жилого дома, присвоив ему №. Правлению кооператива поручено зарегистрировать Устав жилищно-строительного кооператива в горжилуправлении, а выделенный участок № в Y-YI-м Зареченском микрорайоне УКСу горисполкома закреплен за кооперативом №, функции заказчика по строительству дома для кооператива № переданы УКС у горисполкома. Решением Исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список на получение жилой площади жилищно-строительного кооператива № при Горжилуправлении в <адрес>, также было поручено зав.отделом по учету и распределению жилой площади выдать ордера согласно прилагаемому списку. Из архивной выписки ГУ ГАТО от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в списке вселенных в новостройку по жилищно-строительному кооперативу № при горжилуправлении в Y-YI <адрес> числится истец ФИО1 с мужем ФИО2 и сыном ФИО3, которым выделена <адрес>, расположенная на 2-м этаже в <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с семьей из 3 человек, мужу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ сыну ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГр.), была предоставлена <адрес> на основании решения исполкома Зареченского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сообщению Главного управления администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №/вх-2629/1, решением Тульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумераций жилых домов по <адрес>», жилому дому №, корпус 2 по <адрес> был присвоен порядковый № по данной улице. В настоящее время указанный многоквартирный дом имеет следующий адрес: «Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>». Со дня заселения в вышеназванную квартиру и до 1989 года истцом систематически выплачивалась стоимость пая, которая составляла 4770.65 рублей. Из документов, свидетельствующих о производимой ею оплате на счет жилищно-строительного кооператива №, у ФИО1 сохранились: учетный лист по <адрес> на январь 1976 г., расчетный лист кв. № ДД.ММ.ГГГГ, а также несколько квитанций об оплате в Сберкассу <адрес>. После полной оплаты своего пая Жилищно-строительный кооператив № выдал истцу справку № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что последняя проживает в кооперативной квартире в городе Туле, <адрес>,является членом ЖСК №. Ссуда за данную квартиру оплачена полностью в сумме 4770 руб. 65 коп. Кроме того, Жилищно-строительным кооперативом № была выдана справка о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец является членом жилищно-строительного кооператива № и полностью выплатила кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> в <адрес>, общей площадью 47.4 кв.м., в том числе жилой 30.59 кв.м. Однако с 1990 года была вынуждена прописаться по адресу: <адрес>, но фактически вплоть до настоящего времени проживает в спорной <адрес>. Сведения о спорной квартире внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте, сприсвоением кадастрового номера №, что подтверждается прилагаемой копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Истец обращалась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации за ней права собственности на вышеназванную квартиру, представив все вышеперечисленные документы, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № в соответствии с которым основанием для приостановления государственной регистрации явилось мнение государственного регистратора о том, что не представлено документов, подтверждающих возникновение ранее возникшего права на спорнуюквартиру. Регистратором указано, что в связи с отсутствием сведений о юридическом лице жилищно-строительном кооперативе №, не представляется возможным запросить сведения из ЕГРЮЛ в электронном виде в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в связи с чем были направлены запрос в ГУ ТО «Областное БТИ», администрацию и налоговую Зареченского района в ответ на которые была получена информация об отсутствии в указанных органах и организациях сведений о юридическом лице, имеющем наименование «Жилищно-строительный кооператив №» в связи с чем, государственный регистратор рекомендовал обратиться в Зареченский районный суд г. Тулы с заявлением о признании права собственности гр. ФИО1 на вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес>. На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства и судебную практику, просит признать право собственности на квартиру с К№, площадью 44.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также уменьшить размер государственной пошлины, уплачиваемой при подаче иска в суд, до 3000 рублей ввиду тяжелого материального положения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении законного и обоснованного решения, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика жилищно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представлял.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Порядок и условия учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливались законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР.

Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании жилищно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации 121-го квартирного жилого дома при Тульском горжилуправлении» утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания создан жилищно-строительный кооператив при горжилуправлении по строительству и эксплуатации 121-го квартирного жилого <адрес>. За кооперативом № закреплен участок № в У-У1-м Зареченском микрорайоне УКСу горисполкома.

Постановлением главы администрации Зареченского района г. Тулы № зарегистрирован жилищно-строительный кооператив № по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 9 Устава жилищно-строительного кооператива № установлено, что после окончания строительства дома кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное проживание и пользование отдельна квартира.

Жилая площадь в домах кооператива, выполнивших свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, предоставляется по ордерам, выдаваемым органами местной власти по месту нахождения кооперативного жилого дома в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

На основании решения исполкома Зареченского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отделом учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия <адрес>.

Из справки о полной выплате пая № усматривается, что основанием для вступления ФИО1 в члены кооператива являлось решение от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК №.

Согласно сообщению Главного управления администрации <адрес> по Зареченскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №/вх-2629/1, решением Тульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении Нумераций жилых домов по <адрес>, Максимовского, ФИО5, М.Горького», жилому дому №, корпус 2 по <адрес> был присвоен порядковый № по данной улице. В настоящее время указанный многоквартирный дом имеет следующий адрес: «Российская Федерация, <адрес>. В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР» и в ч. 2 ст. 13 Закона № 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР».

В ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № выдал ФИО1 справку, из которой следует, что она проживает в кооперативной квартире в <адрес>, является членом ЖСК № и ссуда за данную квартиру оплачена полностью в сумме 4770,65 руб.

Таким образом, в силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом имеющим право на паенакопления, паевого взноса. После полной оплаты паевого взноса, право на паенакопления, преобразуется в право собственности на жилое помещение.

Следовательно, ФИО1, исполнив обязательства по внесению паевых взносов надлежащим образом и в полном объеме, приобрела право собственности на спорное жилое помещение, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Разрешая ходатайство истца ФИО1 об уменьшении размера государственной пошлины до 3000 рублей ввиду того, что она является пенсионеркой и уплатить ее в полном объеме затруднительно, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН на спорную квартиру ее кадастровая стоимость составляет 1 945 791,82 рублей, следовательно размер, подлежащей к уплате государственной пошлины, составит 17 928,96 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 3000 руб. (чек-ордер от 06.12.2022). То обстоятельство, что истец является пенсионеркой и имеет доход в общей сумме 29 122,02 рублей в месяц, что превышает размер прожиточного минимума в размере 12 239 рублей, установленного Постановлением Правительства Тульской области от 23.12.2022 № 848 для пенсионеров на 2023 год в Тульской области, препятствует удовлетворению ходатайства об уменьшении ее размера, в связи с чем с ФИО1 подлежит довзысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г. Тула в размере 14 928 рублей 96 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с К№, площадью 44.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Тула в размере 14 928 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2023 года.

Председательствующий /подпись/ А.В. Бабина

Копия верна.

Судья _______________А.В. Бабина

Секретарь судебного заседания ______________ И.И. Крецу

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-166/2023 Зареченского районного суда г. Тулы.