Дело № 02-7827/2025

УИД 77RS0024-02-2025-012902-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7827/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 114-3 от 04.09.2019 г. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает, расходы на ее содержание не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 114-3 от 04.09.2019 г. заключенного с ТУ Росимущество в адрес являвшегося организатором торгов по реализации арестованного имущества должника – фио, истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, ответчик в квартире истца не проживает, расходы на ее содержание не несет, оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанной выше квартирой подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает его право на данную жилую площадь.

Поскольку право пользования ответчика квартирой истца прекращено, у ответчика не имеется оснований для дальнейшей регистрации в данной квартире, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, так как квартира по адресу: адрес более не является его местом жительства.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные..., с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025 г.

Судья фио