УИД 03RS0003-01-2023-006763-58

Гражданское дело № 2-9418/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыжковой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключила брачный договор. В случае расторжения брака брачным договором определили правовой режим имущества, приобретенного во время брака. Квартиры, расположенные по адресам: г. Уфа, <адрес>, и <адрес>, были определены собственностью ответчика. Квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, была определена за истцом. Право собственности на названный объект недвижимости истцом зарегистрирован в установленном законом порядке. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из квартиры истца, однако, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, заключено соглашение о задатке. Согласно пункту договора истец обязан сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, его законного представителя, представителя органа, привлеченного для дачи заключения по делу.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АР №.

Согласно условиям брачного договора, заключенного между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ААМ, временно исполняющим обязанности нотариуса АФФ, квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, в случае расторжения брака признается единоличной собственностью ФИО1 (пункт 1.2 брачного договора).

Правообладателем названного объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, общее хозяйство с ним не ведет, в жилом помещении ответчик не проживает.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Домашний сервис», в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением, сохранение регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Более того, в материалы дела представлен предварительный договор купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ИРН

Согласно пункту 7.4 предварительного договора правоотчуждатель обязуется в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи недвижимости сняться сам и снять с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении всех зарегистрированных в нем третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети «Интернет».

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 г.

Председательствующий О.А. Лаврентьева