УИД№50RS0003-01-2023-000359-53
Дело № 2-948/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шикановой З.В.,
При секретаре Снурницыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-948/2023 по иску Жилищно-строительного кооператива «Салют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительного кооператива «Салют» обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (л.д. 5-6).
Заявленные истцом требования, мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> с 2019г. В вышеуказанном жилом помещении, кроме ответчика ФИО1, проживают ее супруг ФИО2 и сын ФИО3 На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, жилищно-строительного кооператива «Салют» просит суд взыскать с ФИО1, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2020г. по июнь 2022г. в размере 100 268,62 руб., из которых:
- 92 682,75руб. – сумма основного долга,
- 7 585,87руб. – пени.
Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Салют» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 205,37 руб. (л.д. 5-6).
27 февраля 2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2 и ФИО3 Представитель истца, ответчик ФИО1 и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № (л.д. 15).
Согласно выписки из домовой книги от 28.01.2023г. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с 19.09.2019г. зарегистрированы ответчик ФИО1, супруг ответчика ФИО2 и сын ответчика ФИО3, что подтверждается выпиской (л.д. 14).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 19.09.2019г. по настоящее время, что подтверждено ответом ГУ МВД России по МО УМВД РФ по городскому округу Воскресенск от 16.03.2023г. №52/6238 (л.д. 36).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 частью 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В суде установлен юридический факт, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени не исполняла обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность, которая за период с сентября 2020г. по июнь 2022г. составляет 100 268,62руб., из них: основной долг – 92 682,75руб. и пени – 7 585,87руб., что подтверждается расчетом задолженности и пени (л.д. 12-13).
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО4 не представила доказательства в опровержение доводам истца. Оснований не доверять расчету задолженности, представленному ЖСК «Салют» у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно подпункту "б" пункта 3, подпунктам "е" и "б" пункта 4 указанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам; горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что истцом в обоснование взыскиваемых сумм представлен расчет размера задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени (л.д. 12-13) за период с сентября 2020г. по июнь 2022г., который составлен специалистом и у суда не вызывает сомнений. В связи с чем, ответчик ФИО1 обязана произвести оплату задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, начисленные в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени.
В соответствии со ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче вышеуказанного искового заявления, что подтверждается копией платежного поручения №44 от 12.08.2022г. (л.д. 8), в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, т.е. в сумме 3 205,37руб.
Руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Салют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки г. В.-<адрес> в пользу Жилищно-строительного кооператива «Салют» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2020г. по июнь 2022г. в размере 100 268 (сто тысяч двести шестьдесят восемь) руб. 62 коп., из которых:
- 92 682,75руб. – сумма основного долга,
- 7 585,87руб. – пени.
Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Салют» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 205 (три тысячи двести пять) руб. 37 коп.
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2023 года.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение не вступило в законную силу.
Копия Верна: судья секретарь