Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-022570-88
Дело № 2-7352/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7352/2024 по иску ... адрес к ... З..., ... Р..., ... А..., ... А..., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... И..., о выселении с предоставлением другого жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
... адрес (...адрес Москвы) обратился в суд с указанным иском к ... З.Н., ... А.А., ... Р.А., ... А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... И.А.
Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма ... З.Н., ... А.А., ... Р.А., ... А.А., ... И.А. занимают жилое помещение общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 29.7 кв.м. по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП МКД по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда адрес. Уведомлением ... адрес от 16.09.2024 ответчикам для переселения с заключением договора социального найма было предложено равнозначное отдельное двухкомнатное жилое помещение общей площадью 57.4 кв.м., жилой площадью 33.7 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, с кадастровым номером .... Распоряжением ... адрес от 10.10.2024 № 163758 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № 46 предоставлена равнозначная квартира № 71. адрес предоставляемой квартиры больше, чем у освобождаемой. Однако, до настоящего времени квартира № 46 не отселена.
Проживание ответчиков в сносимом МКД, создает угрозу их жизни и здоровью, предоставление коммунальных услуг в МКД будет прекращено, коммуникации отключены, сложатся неблагоприятные условия проживания и повышенная опасность возникновения аварийных ситуаций, происходит срыв графика сноса дома и реализации программы реновации, адрес несет убытки, т.к. это негативно отражается на договорных обязательствах перед контрагентами. В связи с этим, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, переселить ответчиков в жилое помещение по адресу: адрес, обязать истца заключить с семьей ... З.Н. в составе семьи из 5 человек (она, ... А.А., ... Р.А., ... А.А., ... И.А.) договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, и постановки ответчиков на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, обратить решение суда в части выселения / вселения ответчиков к немедленному исполнению (л.д. 4-6).
Представитель истца ... адрес по доверенности фио в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ... З.Н. ... Р.А., ... А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... И.А., в суд явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ... А.А., представитель третьего лица ... ......адрес в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или отзыва на иск не представили.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» от 15.04.1993 г. № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5521-01-2008-1410187 нанимателю ...фио и членам ее семьи супругу ... А.А., сыновьям ... Р.А. и ... А.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 12-13).
Квартира № 46 общей площадью с летними помещениями 44.4 кв.м., общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 29.7 кв.м. является двухкомнатной, принадлежит на праве собственности адрес (л.д. 12-17).
... З.Н., ... А.А., ... Р.А., ... А.А., а также несовершеннолетний ... И.А. зарегистрированы по месту жительства по данному адресу (л.д. 17-20).
Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП МКД по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда адрес.
Уведомлением ... адрес от 16.09.2024 ответчикам для переселения с заключением договора социального найма было предложено равнозначное отдельное двухкомнатное жилое помещение общей площадью с летними помещениями 59 кв.м., общей площадью 57.4 кв.м., жилой площадью 33.7 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, с кадастровым номером ... (л.д. 21-33).
21-24.09.2024 ... З.Н., ... А.А., ... А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... И.А., выразили согласие на переселение и обязались освободить квартиру № 46 в течение 15 дней (л.д. 33-34).
... Р.А. не стал подписывать согласие и обязательство.
Распоряжением ... адрес от 10.10.2024 № 163758 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № 46 предоставлена равнозначная квартира № 71 (л.д. 20-21).
11.11.2024 проведен осмотр квартиры № 71, по результатам которого было зафиксировано, что отделка выполнена должным образом.
27.11.2024 проведен осмотр аварийного МКД по адресу: адрес, по результатам которого были выявлены дефекты плит, перекрытий, инженерных коммуникации, которые представляют опасность для жизни и здоровья жителей МКД.
Согласно пояснениям сторон, до настоящего времени квартира № 46 не отселена, ответчики до сих пор не заключили новый договор социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.
Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.
Предоставляемое истцам жилое помещение является равнозначным, действия истца в полной мере соответствуют нормам действующего законодательства.
Фактических и правовых оснований для не освобождения ответчиками квартиры № 46 в МКД, подлежащем сносу, не имеется.
Ответчики подлежат выселению из квартиры № 46 с переселением в квартиру № 71 с заключением с ними договора социального найма в отношении квартиры № 71.
Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему адресу с постановкой их на регистрационный учет по месту жительства по новому адресу.
В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Снос МКД предполагает предварительное отключение коммуникаций, прекращение предоставления жилищно-коммунальных услуг, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья находящихся в МКД граждан, кроме того, нарушаются сроки реализации программы реновации, сроки исполнения договорных обязательств города перед контрагентами, что может повлечь за собой убытки.
При таких обстоятельствах решение суда в части выселения ответчиков из квартиры № 46 со снятием их с регистрационного учета по прежнему адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу подлежит немедленному исполнению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет адрес подлежит солидарному взысканию госпошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... адрес к ... З..., ... Р..., ... А..., ... А..., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... И... о выселении с предоставлением другого жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.
Выселить ... З..., ...паспортные данные, ... Р..., ...паспортные данные, ... А..., ...паспортные данные, ... А..., ...паспортные данные, ... И..., ...паспортные данные из квартиры № 46, расположенной по адресу: адрес, и переселить ... З..., ... Р..., ... А..., ... А..., ... И... на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру № 71, по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
Обязать ... адрес заключить с ... З... договор социального найма на представленное жилое помещение по адресу адрес. с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ... Р..., ... А..., ... А..., ... И....
Решение суда является основанием для снятия ... З..., ... Р..., ... А..., ... А..., ... И... с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с фио З... (паспортные данные.........), ... Р... (паспортные данные......), ... А... (паспортные данные.........), ... А... (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 09 января 2025 года.
Судья: