Дело № 2-1042/2023

25RS0001-01-2022-007784-27

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2023 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к администрации г.Владивостока, просил признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В судебном заседании сторона истца заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения.

Суд, выслушав позиции представителей сторон, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. от Администрации <адрес> был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором было сказано, что, истец не предоставил решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, отец истца, ФИО2, являлся работником в/ч 90010 где ему была предоставлена служебная квартира по адресу: б.Горностай, <адрес>, в которой он проживал вместе с матерью истца - ФИО3, которая была прописана в квартире с 17.08.1982г. по 08.09.2003г., что подтверждается выпиской из Ф-10.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Избирательной комиссии <адрес> указано о присвоении новых почтовых адресов объектам недвижимости военный городок № в районе б.Горностай на <адрес>.

Истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с 1983г., что подтверждается свидетельством о рождении.

Впоследствии родители развелись, мать и отец уехали в другой город, опекуном истца стала бабушка.

После расформирования военного городка служебное жилое помещение перешло в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Исходя из положений ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

27.08.1999г. истец зарегистрирован в спорной квартире и является ответственным квартиросъемщиком.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истец постоянно проживает в спорном Жилом помещении, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей; выпиской из Ф-10; финансовым лицевым счетом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за Жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей; справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены доказательства законного вселения, проживания в указанном помещении, несения бремени содержания жилого помещения, отсутствия притязаний иных лиц на указанное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности заключения договора социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев