К делу № 2-195/2025 года

УИД 23RS0038-01-2025-000125-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 11 февраля 2025 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Отрадненский районный суд с иском к ФИО4 и ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО4 и ФИО7 утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, с Рудь, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок при домовладении, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ОВМ ОМВД России по Отрадненскому району за получением адресной справки. После получения данной справки, выяснилось, что в принадлежащем ей домовладении, помимо нее и членов ее семьи зарегистрированы ранее незнакомые ей люди: ФИО1 и ФИО2, которые в ее домовладении, никогда не проживали, и которых она не знает, и никогда не видела.

В настоящее время, у нее возникла необходимость в продаже домовладения, однако регистрация ответчиков в ее домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, иным образом, кроме как посредством обращения в суд, возникший спор урегулирован быть не может.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в заявлении, адресованном суду, на удовлетворении иска настаивала, и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены судом надлежащим образом по известному адресу.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО4 и ФИО7 значатся зарегистрированными, но не проживающими по указанному адресу.

Так согласно адресной справке выданной Отделом по Вопросам миграции ОМВД России ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО3 на праве собственности зарегистрированы: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчики в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относятся.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением истца не пользуются, никогда в нем не проживали, и истцу не знакомы, их вещей в домовладении истца не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по ремонту не осуществляют.

Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО4 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Макаренко