54RS0№...-88
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» сентября 2023 года г. Новосибирск.
Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:
председательствующего судьи Поповой М.В.,
при секретаре Дьяченко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. и земельный участок площадью 1591 кв.м., расположенные по адресу <адрес>
В обоснование иска указано, 24 июля 2020 года умер двоюродный брат истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок расположенные по адресу : <адрес> <адрес>. Истец является наследником 3-й очереди после смерти наследодателя ФИО3 по праву представления как его двоюродная сестра. В мае 2023 года истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО4 Однако нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону, а выдала справку для обращения в суд. Первоначально домом и земельным участком по <адрес> владели бабушка ФИО5 и дедушка ФИО6. Дедушка умер в ДД.ММ.ГГГГ году, бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о её смерти.
После смерти бабушки ФИО5 дом и земельный участок в <адрес> приняла по завещанию родная сестра матери истца ФИО7, мать ФИО2.
На основании решения Раздольненского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство №... о праве собственности на землю на спорный земельный участок в селе <адрес>, во владении которым она вступила на основании завещания. Однако адрес (дом и улица) здесь указаны другие: <адрес>. В 1996 году было переименование <адрес>.
После смерти ФИО7, которая последовала ДД.ММ.ГГГГ, наследство (указанный выше дом и земельный участок) принял ФИО2. Он поселился в спорном доме, владел им и земельным участком, пользовался и распоряжался. Здесь он проживал до момента смерти. Жены и детей у него не было. Его родной брат ФИО8 наследство не принимал, и впоследствии умер в 2014 году. После смерти наследодателя ФИО2 фактически приняла наследство его двоюродная сестра - ФИО1.
Истец и ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью 55,4 кв.м., возведенного в 1965 году, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, <адрес>, что подтверждается сведениями похозяйственной книги за 1976 год. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства на основании приказа №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.
Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).
В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390.
Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.
Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.
Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.
Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорных строений; наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, ведение которой осуществлялось до момента смерти наследодателя; страховые свидетельства, платежные извещения и квитанции об оплате налога на строение и земельной ренты, земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества, - все это свидетельствует о пользовании ФИО9 домовладением как собственником.
Учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> возведен на законных основаниях, в соответствии с требованиями законодательства СССР и РСФСР, действовавшими в период строительства жилого дома.
Таким образом, индивидуальный жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, <адрес> следует считать принадлежащим наследодателю на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 (до заключения брака ФИО11 – л.д. 15, дочь ФИО5), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). ФИО5 было составлено завещание, в соответствии с которым все имущество завещано ее дочери ФИО7
Согласно информации нотариуса ФИО12 наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.
ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.
На основании постановления администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... <адрес> в <адрес>, за железной дорогой переименована в улицу «Заречную», нумерация жилым домам по <адрес> присвоена согласно списка (л.д. 25,26).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19). Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО7 не открывалось
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (сын ФИО7), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось (л.д. 40, 45).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 2 названной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 подтвердили, что после смерти ФИО2 его двоюродная сестра ФИО1 ухаживала за земельным участком, расположенным по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, <адрес>, осуществляла различные посадки, в жилом доме разрешила проживать квартирантам.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.
Поскольку иное не доказано, то имеются основания полагать, что ФИО1 приходящаяся двоюродной сестрой ФИО2, фактическими действиями приняла наследство, поскольку осуществляла пользование спорным имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О судебной практике по делам о наследовании" даны руководящие разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При жизни ФИО2 не зарегистрировал в установленном порядке право собственности жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. и земельный участок площадью 1591 кв.м., расположенные по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, <адрес>, кадастровый квартал №...
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому в состав наследства после ФИО2 подлежит включению жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. и земельный участок площадью 1591 кв.м., расположенные по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, <адрес>, кадастровый квартал 54:19:130201.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению к ответчику администрация Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. и земельный участок площадью 1591 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, кадастровый квартал №...
В удовлетворении иска к администрации Новосибирского района Новосибирской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.В. Попова