Дело № 2-405/2025
УИД 57RS0024-01-2025-000193-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,
с участием представителя истца ФИО3 – Черниковой Т.И.,
при секретаре Ревякиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО5, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, коммунальные платежи он не оплачивает, вещей в квартире нет. Никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением при регистрации ответчика не определялось. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В квартире проживает сестра истца ФИО6 со своей семьей на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ Бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных расходов ФИО6 несет самостоятельно. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, также расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Черникова Т.И., требования ФИО3 поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила об их удовлетворении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Право собственности ФИО3 на указанную квартиру приобрел на основании договора участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве.
Ответчик ФИО5 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета № ООО «ЕГСЭЖ», регистрационным досье о регистрации граждан.
Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги, и другие платежи он не оплачивает, претензий на жилье не предъявляет. В квартире проживает сестра истца ФИО6 с семьей на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут 26. января 2022 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника (истца), в спорном жилом помещении не проживает с 2018 г., оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 истец не чинит.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Данные требования, по мнению суда, являются излишне заявленными по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что за подачу иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Указанные расходы являются обоснованными, связанными с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о взыскании расходов, связанных с участием представителя Черниковой Т.И., суд исходит из следующего.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом необходимо иметь ввиду, что обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на достижение справедливого баланса между интересами стороны, которая понесла расходы для защиты своего нарушенного права, и интересами проигравшей стороны, направленными против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.
Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1 Постановления).
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления).
Для оказания юридической помощи, связанной с рассмотрением дела в суде, между ФИО3 и адвокатом Черниковой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания юридической помощи.
ФИО3 была произведена оплата в размере 40 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из вышеуказанных критериев, с учетом уровня цен сложившихся на юридические услуги в данной местности, объема заявленных требований, сложности дела, времени участия представителя в судебных заседаниях, качества оказанных представителем услуг, с учетом требований разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса, характер и объем защищаемого блага, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО5 (-- ) прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 -- ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований истца, превышающих размер взысканных сумм, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 г.
Судья Е.А. Лазуткин