Дело № 2-508/2025 (2-2601/2024)

54RS0008-01-2024-003782-08

Поступило в суд 26.11.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2025 г.Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Павленко С.В.,

при секретаре Андрющенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 50 123,90 рублей, а также пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что Ц.Н.ВБ. решила воспользоваться правом на заключением договора целевого жилищного займа и приобрела жилье в рамках программы «Военная ипотека». Залог в пользу РФ зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за номером 54-54/001-54/001/071/2016-212/1. Свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа об увольнении ответчик не исполнила. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать ее обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 42 477,88 руб., которую ответчик до настоящего времени добровольно погасить отказывается. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требование о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 50 123,90 руб., в том числе: 42 477,88 руб. – излишне перечисленные средства, уплаченные ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика, и 7 646,02 руб. – пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 6-16).

Представитель истца – ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Ц.Н.ВБ. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что в связи с тем, что Ц.Н.ВБ. являлась военнослужащим по контракту, то между ей и ФГКУ «Росвоенипотека»ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), по которому Ц.Н.ВВ. предоставлен целевой жилищный займ в размере1 046 013,97 рублей для приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО «Банк ВТБ 24», находящегося по адресу: <адрес> революции, <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м., состоящего из 4-х комнат, находящегося на 6 этаже, договорной стоимостью 4 520 000 руб. (л.д. 25-26).

По договору купли-продажи от 14.09.2016Ц.Н.ВБ. приобрела в собственность вышеуказанную квартиру за счет средств целевого жилищного займа, а также кредита. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-28).

Согласно пункту 8 договора, проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке, равной рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Как указывает истец, именной накопительный счет ответчика был закрыт ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ заемщик был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с правом на использование накоплений, что также подтверждается справкой ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).На дату закрытия ИНС у Ц.Н.ВВ. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 42 477,88 руб., как разница между суммой накоплений (3 146 129,28 руб.), на которую она имела право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств, предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа (3 188 607,16 руб.).

В связи с этим, истец направил ответчику требование о возврате задолженности (л.д. 32-33). Однако обязательства по возврату денежных средств исполнены не были.

Суд находит законными и обоснованными требования ФГКУ «Росвоенипотека».

Отношения, связанные с формированием и использованием средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту ФЗ N 117), согласно пункту 2 статьи 3 которого, участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Статьей 11 Федерального закона РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение названного УказаПостановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенипотека»).

В соответствии с п.78 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370, после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

По Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займовПри исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора (п. 77).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.

Сумма задолженности и начисленных пеней по целевому жилищному займа на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 42 477,88 руб., что подтверждается расчетом задолженности по целевому жилищному займу (л.д. 37)

Ввиду отсутствия доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от возврата задолженности, суд приходит к выводу том, что, ответчик обязан осуществить возврат задолженности в размере 42 477,88 рубля.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности.

Кроме этого, суд также находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, согласно которым при нарушении сроков возврата задолженности, участник платит уполномоченному органу неустойку в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету задолженности (л.д. 37) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,размер пени составляет 7 646,02 руб.

Данный расчет ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен, расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Таким образом, всего с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 123,90 руб., в том числе: сумма задолженности в размере 42 477,88 руб.; пени в размере 7 646,02 руб.

В связи с тем, что истец в силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском, то с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 50 123,90 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Павленко