Дело №
61RS0012-01-2025-002054-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Персидской И.Г.
при секретаре Жилиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что 01.08.2003г. между мной ФИО2 и ФИО4 был заключен брак.
В период брака, 26.09.2008 сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была оформлена на ответчика ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил и передал в собственность ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 3/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен добровольный раздел общего имущества между супругами, согласно которого 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переходит в личную собственность ФИО2, что подтверждается договором раздела общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил и передал в собственность ФИО2 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025г.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4 Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истцов как собственников, поэтому просят суд прекратить за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.
Истцы ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Иным местом жительства сторон суд не располагает. Документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ стороны не представили доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что в период брака, ДД.ММ.ГГГГ сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была оформлена на ответчика ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил и передал в собственность ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 3/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен добровольный раздел общего имущества между супругами, согласно которого 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переходит в личную собственность ФИО2, что подтверждается договором раздела общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил и передал в собственность ФИО2 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025г. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4, что подтверждается копией лицевого счета и актом о непроживании, удостоверенным ТСЖ «На Весенней» (л.д. 20-21).
Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2025 года
Судья