Дело №2-3057/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Сломовой И.В.,
при секретаре Серебряковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Содружество» об обязании присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ..., ул. ..., с кадастровым номеров ....
Граница земельного участка проходит по меже кадастрового квартала, на котором расположены земли СНТ «Содружество», что является ближайшей точкой подключения для ее земельного участка.
Истица подавала заявки в ресурсоснабжающие организации о выпуске техусловий для техприсоединения к коммунальным ресурсам. Все ответы сводились к тому, что ближайшая точка присоединения это СНТ «Содружество».
10.06.02023 года истица обратилась вправление СНТ «Содружество» для согласования присоединения и подключения к коммуникациям. Через месяц, по электронной почте, получила приглашение в правление СНТ «Содружество» для предоставления документов о праве собственности.
Представитель истицы, ФИО2 дважды приезжала в правление СНТ «Содружество», предала копии правоустанавливающих документов. При личной встрече председатель СНТ «Содружество» отказался удовлетворить просьбу, но и официального отказа, оформленного на бумаге не дал.
Считает, что своими действиями, председатель СНТ «Содружество» ФИО3, нарушил право, данное ей законодательством РФ.
С учетом уточненных исковых требований, просила суд обязать СНТ «Содружество» не чинить препятствий к подключению земельного участка, расположенный по адресу: ..., ул. ..., с кадастровым номеров ... к сетям инженерно-технического обеспечения СНТ «Содружество», а именно к электросетям, водяным сетям, сетям газоснабжения. Обязать СНТ «Содружество» подключить (присоединить) земельный участок, расположенный по адресу: ..., ул. ..., с кадастровым номеров ... к сетям инженерно-технического обеспечения СНТ «Содружество», а именно к электросетям, водяным сетям, сетям газоснабжения.
Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
В судебном заседании представитель истицы - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, пояснив, что истица членом СНТ не является, проекты для подключения ее участка к сетям инженерно-технического обеспечения СНТ «Содружество» не представила, как и не представила техническую документацию о возможности таких подключений.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу ..., ул. ..., с кадастровым номером ....
Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Содружество» зарегистрировано в качестве юридического лица ...
Как следует из норм, содержащихся в частях 1, 3 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для 5 собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу статьи 7 Федерального закона N 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
Применительно к статье 3 Федерального закона N 217-ФЗ садовым земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Части 1 и 2 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ предусматривают, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан, как некоммерческая организация учреждается гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
В садоводческом некоммерческом товариществе имеется имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (статья 1 приведенного закона).
Согласно пункту 8.21 Устава Товарищества к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения и о порядке его использования.
Как видно из материалов дела, Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев и пользователей садовых земельных участков.
Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, примыкает непосредственно к земельным участкам иных физических лиц - членов СНТ «Содружество».
Согласно пояснениям истица в своем заявлении, она подавала заявки в ресурсоснабжающие организации о выпуске техусловий для техприсоединения к коммунальным ресурсам. Все ответы сводились к тому, что ближайшая точка присоединения это СНТ «Содружество». 10.06.02023 года истица обратилась в правление СНТ «Содружество» для согласования присоединения и подключения к коммуникациям. При личной встрече председатель СНТ «Содружество» отказался удовлетворить просьбу.
Считает, что своими действиями, председатель СНТ «Содружество» ФИО3, нарушил право, данное ей законодательством РФ.
Из положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что граждане, учредившие своим добровольным объединением СНТ, осуществляют все последующие действия, направленные на удовлетворение своих потребностей, в статусе членов, входящих в объединение граждан, создавших садоводческое некоммерческое товарищество, решение вопросов в котором осуществляется через соответствующие органы управления.
Из положений ст. ст. 246, 247 ГК РФ следует, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Решением Верховного Суда РФ от 23.03.2016 по делу N АКПИ16-167, вступившим в законную силу 31.05.2016, установлено, предусмотренное абзацем вторым пункта 2(2) Правил осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого некоммерческого объединения, соответствует требованиям федерального законодательства, регулирующего ведение гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
В соответствии с абзацем первым пункта 8(5) Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию указанным некоммерческим объединением либо его представителем (первое предложение).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд полагает, что со стороны ответчика отсутствуют нарушения действующего законодательства, в том числе регулирующего недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, учитывая, что в материалы дела бесспорных доказательств факта обращения в СНТ «Содужество», ресурсоснабжающие организации с заявками на технологическое подключение к инженерным сетям СНТ, истцом не представлено, равно как не представлено проектной документации, технических условий, подтверждающий возможность присоединения к коммунальным ресурсам.
Разрешая заявленные требования ФИО1 суд также исходил из того, что истец членом товарищества не является, с заявлениями о принятии в члены товарищества или заключении договоров пользования инфраструктурой товарищества не обращалась, в связи с чем, оснований для возложения на ответчика обязанности по даче согласия на подключение к инженерным сетям товарищества у суда не имеется.
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Содружество» об обязании присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения суда.
Судья И.В. Сломова
Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 года.