РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/23 по иску ООО «УК «Жилищник» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги (горячей воды),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ххххх для приостановления коммунальной услуги (горячей воды.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором по месту жительства зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12 У ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на хххх года в размере 166 040 руб. 97 коп., которая ответчиками не оплачивается. ххххх года в адрес ответчиков истцом было направлено очередное предупреждение о приостановлении коммунальной услуги ввиду имеющейся задолженности, в котором крайним сроком для оплаты задолженности являлось хххх года, однако ответчиками указанный срок проигнорирован.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Жилищник» - ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что из членов семьи работает только ФИО5, в связи с чем, а также ввиду наличия в семье шестерых детей, один из которых ребенок-инвалид, задолженность они погашают по мере возможности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрении дела.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от хххх года, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: хххх.

В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 (собственник), члены ее семьи: ФИО4 (дочь), ФИО5 (муж дочери), ФИО8(внук), ФИО8 (внучка) ФИО9, хххх года рождения – внук, а также ФИО7 (сын), ФИО6 (жена сына), несовершеннолетние ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – внуки.

На основании протокола хххх общего голосования собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по указанному адресу от хххх года ООО УК «Жилищник» является управляющей организацией в доме по данному адресу.

В соответствии с оборотной ведомостью по начислению ЖКУ за данную квартиру за период с хххх года у ответчиков имеется задолженность в размере 166 040 руб. 97 коп.

хххх года истец в адрес ответчиков направил предупреждение об ограничении (приостановлении) подачи коммунальных услуг в случае неоплаты ЖКУ в срок до хххх года, задолженность в указанный срок ответчиками не погашена.

Ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (п. 117 Правил).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. "а");

при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "б");

при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (п. п. "в").

Как следует из материалов дела:

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от хххх года по гражданскому делу ххххх с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу ООО УК «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за квартиру по адресу: ххххх., а также ххххх. в размере 83 915 руб. 34 коп., пени в размере 1 237 руб. 97 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 717 руб. 46 коп., а всего 87 870 руб. 77 коп.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от хххх года по гражданскому делу ххххх с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу ООО УК «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за квартиру по адресу: хххх за период хххх в размере 109 263 руб. 87 коп., пени в размере 29 649 руб. 40 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 978 руб. 27 коп., а всего 142 831 руб. 54 коп.

При таких обстоятельствах за часть периода - ххххх задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана с ответчиков в судебном порядке, в связи с чем, за данный период права истца были восстановлены в судебном порядке иным способом, а именно присуждением выплаты задолженности.

За оставшийся период истец также не лишен возможности обратиться к ответчикам с иском о взыскании данной задолженности в судебном порядке.

При этом в данном случае суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги, поскольку ООО УК «Жилищник» не обращалось в суд с иском о взыскания с ответчиком задолженности за оставшийся период, тогда как в сложившейся ситуации приведенный способ правовой защиты в виде взыскании задолженности будет являться соразмерным и в полной мере восстановит право истца на получение оплаты коммунальных услуг с ответчиков.

Отказывая в иске, суд учитывает также, что согласно оборотной ведомости за период хххх года у ответчиков имеется задолженность в размере 166 040 руб. 97 коп., при этом ответчиками частично производились оплаты жилищно-коммунальных услуг (ххххх), что свидетельствует об отсутствии злостного уклонения от оплаты предоставленных услуг.

Также суд учитывает, что в квартире, в которой истец намерен приостановить коммунальную услугу в виде подачи горячей воды проживают пятеро несовершеннолетних детей, один из которых является ребенком-инвалидом, в связи с чем приостановление подачи горячей воды приведет к ущемлению прав несовершеннолетних, которые не могут нести ответственности за бездействия родителей в виде неоплаты жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд считает целесообразным в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «УК «Жилищник» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги (горячей воды) – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено

в окончательной форме 02.08.2023 года