КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
с участием помощника прокурора Захарова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании указала, что она является единственным собственником квартиры № по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от 05.05.2022 у ФИО2 В силу договора купли-продажи ответчики обязались после регистрации объекта недвижимости в ЕГРП сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнили. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2022, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Нижневартовске. Договор прошёл государственную регистрацию.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.
Пунктом 3.6 договора купли-продажи от 05.05.2022 предусмотрено, что лица зарегистрированные в спорном жилом помещении обязуются выписаться после регистрации объекта недвижимости в ЕГРН.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из справки № от 19.11.2022, выданной ЖЭУ № 4 АО «УК № 1», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 10.06.1994 и по настоящее время.
Ответчики приятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.Исходя из положений п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из акта от 18.06.2022 подписанного соседями дома №, расположенного по улице <адрес> (заверенного начальником ЖЭУ № 4) следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении – квартире <адрес> в г. Нижневартовске прописаны, но не проживают.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, в настоящее время выехали на другое постоянное место жительства, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника, расходов по содержанию жилья не несут, добровольно сняться с учета не желают, а их регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.
Судья Е.В. Зобнина
подпись