Дело № 2–163/2025 УИД: 47RS0007-01-2024-003456-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был вселен в указанное помещение, однако более двух лет в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, фактический адрес места жительства ответчика истцам неизвестен. ФИО3 не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется, отношения с ответчиком не поддерживают. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истцов как собственников жилого помещения, на основании чего, просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 6).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления. Указал, что фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, уехал сразу же после оформления регистрации, около трех лет назад.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение о заседании суда (л.д. 29).

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9-16).

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, в качестве поднанимателя (л.д. 8).

Как следует из объяснений истца ФИО1 в ходе судебного заседания, они с супругой добровольно зарегистрировали ФИО3 в спорном жилом помещении, поскольку ему нужна была регистрация для трудоустройства, однако, около трех лет назад ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, его местонахождение неизвестно, связь с истцами не поддерживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем в течение длительного времени, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняют обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно покинул жилое помещение и не проживает в нем, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением и наличия оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 года.

Судья: Улыбина Н.А.