Дело № 2-266/2025
Поступило в суд: 05.06.2025
Уид 54RS0015-01-2025-000440-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Довыденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Кидло Н.Н.;
с участием представителя администрации Щипицинского сельсовета <адрес> ФИО1;
представителя истца: ФИО2;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шипицынского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В основание исковых требований истцы указали о том, что в 1998 года от АОЗТ «Надежда» был передан дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент ФИО3 проживают в указанном доме, что подтверждается справкой № выданной Администрацией Шипицынского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В 2002 г. АОЗТ «Надежда» исключено из реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ. В связи с ликвидацией АОЗТ «Надежда» и исключением данного юридического лица из реестра юридических лиц не предоставляется возможным предоставить на регистрацию данным юридическим лицом правоустанавливающие документы. Действующим законодательством не установлены какие-либо сроки осуществления государственной регистрации. АОЗТ «Надежда» не исполнило своего обязательства участвовать в регистрации договора в связи с прекращением своей деятельности и ликвидировано до момента государственной регистрации права.
Истица просит суд, признать за ней право собственности на жилое помещение – жилой дом по <адрес>.
Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что проживает одна в доме. Дом предоставлялся для проживания ей и супругу, супруг умер.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации Шипицынского сельсовета <адрес> ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила о том, что дом был построен хозяйством, которое в настоящее время ликвидировано. Жилой фонд в муниципальную собственность не принимался.
Представитель У.Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 6 ч. 2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное У. правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное У. правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и пунктом 1 приложения N к этому законодательному акту жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности и подлежит передаче в муниципальную собственность.
Согласно паспорта истицы она зарегистрирована по адресу: <адрес> 20.08.1998 года. (л.д. 10);
Из справки администрации Щипицинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица в жилом помещении проживает одна. (л.д. 13);
На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес>, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: здание, общая площадь 27 кв.м., жилая площадь 13,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1983. (л.д. 15);
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-98328652 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здание, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 17);
Свидетель ФИО4 суду дала показания о том, что истица с 1998 гожа проживает в доме по <адрес>, дом для проживания был пре6дсоатвлен ей хозяйством которое в настоящее время ликвидировано.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Таким образом принимая во внимание то, что спорное жилое помещение на момент рассмотрения спора не является государственным имуществом, в установленном законом порядке право муниципальной собственности на него не зарегистрировано, истец не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему жилого помещения, следовательно суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС <***>, право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м. с момента регистрации права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.П. Довыденко